Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Découvrez le charme authentique et le confort absolu de cette maison rénovée, un véritable bijou où l'élégance s'allie à des aménagements modernes. Dans les espaces de vie, le parquet chaleureux crée une belle ambiance, en parfaite harmonie avec la façade soigneusement entretenue qui séduit dès le premier regard. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses, dont une avec douche privative, offrant des espaces lumineux pour accueillir votre famille. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, devient le cOEur de la maison. La salle d'eau moderne apporte une touche contemporaine, tandis que le confort est assuré par une isolation optimale, un chauffage au gaz efficace, et des fenêtres en double vitrage. La maison offre également des caractéristiques pratiques, telles qu'une grande cave polyvalente et un garage avec portail motorisé, garantissant sécurité et commodité. Le jardin ensoleillé, agrémenté d'une terrasse dallée, est un espace apaisant où profiter de moments de détente. Pour simplifier votre quotidien, le stationnement pour 2 à 3 voitures sur la parcelle est un atout supplémentaire. Chaque détail de cette propriété contribue à créer une atmosphère très agréable, un équilibre parfait entre esthétique et charme, tout en assurant un confort optimal pour votre bien-être. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1959
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.