Vente maison 6 pièces 285 m² Montjoire (31380)

Avez-vous déjà rêvé d'une spacieuse et belle villa dominant un site exceptionnel, au calme, vous offrant en toutes saisons une vue imprenable sur les coteaux, les bois, les champs et les Pyrénées ? À 30 minutes du métro Balma-Gramont, cette villa essentiellement de plain-pied de 195 m² dispose d'un espace de vie lumineux de 80 m² ouvrant sur une piscine, terrasse carrelée, et un magnifique panorama. Cuisine ouverte laquée magnolia Alno et espace repas, terrasse couverte. L'espace nuit offre trois chambres et une grande salle d'eau. À l'étage une rochelle de 35 m² ainsi qu'une 4e chambre. Sous-sol complet de 180 m² dont double garage de 60 m². Vous disposerez également d'un pool house de 115 m² avec séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et local technique de la piscine, espace idéal pour recevoir, permettre une activité professionnelle ou libérale, ou accueillir des hôtes car accès indépendant et stationnement. Cette belle propriété est entourée d'un jardin paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Vacquiers est un village dynamique qui propose de nombreuses activités sportives et culturelles telles le club hippique de la Forêt de renommée nationale, club de tennis, basket, médiathèque, une école primaire moderne, commerces, entreprises.

Maison de charme avec deux gîtes indépendants ? Revenus locatifs ? Fort potentiel d'évolution Et si votre future maison contribuait à financer une partie de votre crédit immobilier ? À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bessières, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette demeure familiale développe plus de 300 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un atout particulièrement recherché : deux gîtes totalement indépendants, déjà exploités avec succès, générant environ 21 000 € de chiffre d'affaires annuel, soit près de 1 800 € de revenus complémentaires par mois. Une opportunité idéale pour financer une partie de votre crédit immobilier, développer une activité touristique ou simplement profiter d'un patrimoine offrant plusieurs sources de revenus. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, de 60 m² baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, invite à la convivialité. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux pensé pour la vie de famille. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains modernes. et 2wc Entièrement rénovée en 2018, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, poêle à bois, menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction, façades rénovées en 2020 et aucun travaux à prévoir. Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là. Le vaste sous-sol avec garage est encore entièrement exploitable. Il pourra accueillir, selon vos projets, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux, une cave à vin, un important espace de stockage ou encore permettre l'agrandissement des deux gîtes existants. Il est également envisageable d'y créer un troisième hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 42 m², aujourd'hui aménagé en cuisine d'été, constitue un véritable espace supplémentaire. Il pourra facilement être transformé, selon vos besoins, en appartement indépendant, logement pour un proche, bureau professionnel, espace de télétravail ou gîte complémentaire. Le jardin, entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Une belle tonnelle permet de recevoir famille et amis dans un environnement particulièrement agréable. Les deux gîtes disposent chacun de leur accès totalement indépendant et sont vendus entièrement meublés et équipés. Exploités depuis plus de six ans, ils bénéficient d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Vous pourrez poursuivre cette activité de location saisonnière immédiatement, sans investissement supplémentaire. Si vous recherchez une gestion plus simple, ces logements pourront également être proposés en location meublée classique ou en location à l'année, offrant ainsi des revenus réguliers sans les contraintes de l'exploitation touristique. Ils pourront également accueillir des parents, des enfants ou permettre l'installation d'une activité professionnelle indépendante. Autre avantage particulièrement rare sur le secteur : selon votre projet, il est possible d'acquérir une surface supplémentaire de terrain constructible attenante à la propriété. Cette possibilité offre une grande liberté d'évolution, qu'il s'agisse d'une extension, d'une nouvelle construction ou d'un investissement patrimonial complémentaire. Cette maison de charme séduira les amoureux des belles demeures, les familles en quête d'espace, les investisseurs ou encore les acquéreurs souhaitant associer qualité de vie, rentabilité et potentiel d'évolution. Une demeure de caractère rare sur le marché, offrant un véritable art de vivre, des revenus complémentaires immédiats et un potentiel d'évolution exceptionnel. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Corps de ferme de charme de 357 m² sur 1,6 hectare : idéal gîtes ou projet familial Un cadre champêtre d'exception aux portes de Toulouse, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Les atouts majeurs du bien : 3 logements indépendants déjà agencés : parfait pour une activité de gîtes / chambres d'hôtes rentable immédiatement ou pour accueillir une grande famille recomposée en gardant l'intimité de chacun. Le charme de l'ancien préservé : poutres apparantes, matériaux nobles et beaux volumes (12 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains). Potentiel d'agrandissement : les combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire selon vos projets. Extérieurs exceptionnels : parc verdoyant de 16 279 m² avec piscine pour les beaux jours. Dépendances & équipements : hangar, box à chevaux (idéal passionnés d'équitation) et grands garages. Située au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces de Bessières, cette propriété offre un havre de paix rare sur le secteur. Projet professionnel, rendement locatif ou grande demeure familiale : venez concrétiser votre projet lors d'une visite. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Sonnic (06 64 32 99 53) vous propose : VILLEMATIER – Villa contemporaine d’architecte plain-pied 149 m² environ – Piscine – Spa – Terrain 2 000 m² environ À seulement 35 min de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac via l’A62, découvrez cette superbe villa, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec ses 149 m² environ habitables sur un terrain plat de plus de 2 000 m² environ constructibles, cette maison offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéales pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Vous profiterez d’une magnifique pièce de vie de 67 m² environ, lumineuse et ouverte, avec cuisine aménagée et équipée, cellier attenant et grande baie vitrée à galandage donnant sur une vaste terrasse de près de 100 m² environ. L’extérieur est un véritable espace de détente avec piscine, fontaine, spa et terrain de pétanque. Côté nuit : -3 chambres avec placards -1 suite parentale avec dressing et salle d’eau -Grande salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et WC -1 WC séparé Autres Prestations : -Garage isolé et carrelé -Pompe à chaleur réversible gainée -Menuiseries aluminium -Installation photovoltaïque -Grand espace de stationnement de 400 m² environ Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Sonnic EI (ID 15113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Domaine d'exception dans le vignoble du Frontonnais. À 30 min de Toulouse, propriété de 340 m² sur 7447 m² comprenant restaurant, salle de réception, 5 chalets équipés dont 1 gîte PMR, piscine, logement de fonction et dépendances. Idéal activité touristique, hôtelière, événementielle et chambres d'hôtes. Grande capacité d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Mirepoix sur Tarn, 40 minutes de Toulouse Ancienne maison de maître avec dépendances et ferme à restaurer. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère offre un potentiel intéressant grâce à ses volumes et ses dépendances. Maison de maître de 559 m² environ au sol habitable sur une parcelle de 5850 m² environ. Elle comprend 3 niveaux. Au RDC : un grand hall d'entrée, une grande cuisine avec sa véranda, un salon, deux chambres dont une avec salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage : un grand dégagement desservant 4 chambres spacieuses, avec accès aux combles aménageables. un pigeonnier et un hangar complètent cet ensemble immobilier. Travaux à prévoir Sur une autre parcelle de 700 m² environ, ferme de 480 m² environ répartie sur deux niveau disposant également d'un grand hangar attenant. L'ensemble est à restaurer entièrement. Grâce a ses surfaces et son style ancien plein de charme, cette propriété peut répondre à un projet de création d'appartements, de gîtes, de logements de standing ou à un projet familial ou touristique. - LSI_1788668567.