Maison 5 pièces à vendre à Montjoire (31380)

Située à Montjoire, cette élégante maison de maître datant de 1850 déploie tout le charme des demeures de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant les pièces de réception : un séjour-salle à manger, une cuisine et 2 chambres avec leur salle d'eau privative. Les volumes généreux et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et authentique. Un bel escalier bois mène à l'étage où se trouvent deux chambres avec leur salle de bains attenante. Le ré de jardin propose une cuisine d'été, un vaste bureau, buanderie et cave de 30 m². Abris voitures, garage et piscine. Transports en commun et servIceS de proximité à pieds.

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cette charmante maison de caractère nichée sur les coteaux. À mi chemin entre Montjoire et Villemur-sur-Tarn, et 40 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités, des écoles et des principaux axes. Développant environ 154 m² habitables, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son entrée dissociée, ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son cachet. L'espace de vie, convivial et lumineux, s'organise autour d'une belle pièce de réception avec cuisine ouverte. La partie nuit offre cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une agréable suite parentale à l'étage disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bain avec double vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle clôturée de plus de 1800 m², d'une agréable piscine et d'une vue dégagée sur la campagne, invitant à la détente dans un cadre paisible. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922669213.

"l'alliance rare entre charme authentique, volume exceptionnel et performance énergétique de pointe." située à 35 minutes de toulouse, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure emblématique aux façades ocre rouge a bénéficié d'une rénovation technique de haut vol. Classée dpe a / ges a, elle offre un confort de vie moderne dans un écrin historique, avec des charges énergétiques minimales. Un volume généreux et modulable (7 chambres) avec ses 260 m² environ, la maison est organisée en deux espaces de vie indépendants, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes / profession libérale. Rez-de-chaussée (confort et accessibilité) : une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, deux salle d'eau et un wc répondant aux normes pmr. Un grand garage et un local technique complètent ce niveau. Étage (espace et luminosité) : accessible également par l'intérieur, il offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour traversant, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une terrasse privative. Une parcelle de 6 000 m² le terrain plat et arboré entoure la maison pour une intimité totale. Potentiel : terrain entièrement piscinable. Économie : puits avec pompe de relevage fonctionnelle pour l'arrosage et l'entretien. Annexes : un grand hangar et un local supplémentaire à aménager selon vos passions (atelier, stockage, cuisine d'été). Technique : pompe à chaleur air / eau récente, double vitrage intégral. Assainissement : fosse septique aux normes (zéro frais à prévoir). Équipements : portail électrique, grand garage fermé. Fiscalité : taxe foncière de 1 400 euros. Dpe a. _. Ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1440 euros indexées à l'année 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison T6 – plain-pied – Vacquiers 150 m² habitables – Terrain 2700 m² – Vue sur les Pyrénées – Sans vis à vis Découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux avec son poêle à bois, la salle à manger conviviale et une grande cuisine de qualité, séparée, équipée et récente avec sa cheminée ouverte, parfaitement agencés pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Espace nuit •5 chambres dont une avec point d’eau •1 salle d’eau rénovée •1 WC séparé Des espaces fonctionnels •Buanderie •Cellier •Grand hangar •Combles aménageables Extérieurs •Parcelle de 2700 m² •Environnement à la campagne •Sans vis à vis •Vue sur les Pyrénées •Terrasse de 20 m² •Piscine hors sol Vous serez à la campagne tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, bus. ). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure à Vacquiers. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite- aux portes de montastruc la conseillere- a 5 km de montastruc la conseillere (6 min en voiture) belle maison de caractère au calme, entièrement rénovée et restaurée belle maison de maître développant 373 m² en surface au sol sur 3 niveaux dont 302 m² en surface habitable elle dispose en rdc de 2 chambres, une salle d'eau et wc ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse, dans laquelle siège une cheminée (elément fort de la pièce) une cuisine dinatoire entièrement rénovée et équipée fait partie des pièces majeures formant partie de ce niveau. Celle-ci donne sur une terrasse latérale en rdc permettant de profiter d'un environnement champêtre, une buanderie / sde fait office de sanitaires également pour la partie piscine arrière tandis qu'un grand garage déplafonné permet une grande capacité de stockage et de stationnement, une cave en sous sol permettra un espace de stockage complémentaire, le 1er étage offre de grands espaces dédiés aujourd'hui à de belles pièces de détente ou salles de jeux pour enfants mais l'usage final pourra être à la discrétion de chacun une chambre, une 2eme buanderie ainsi qu'une salle d'eau + wc indépendant complètent ce niveau, enfin en 3ème et dernier étage et au fil d'un bel escalier en bois, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une sde / wc forment le dernier niveau sous combles avec de belles hauteurs sous plafond, un coin piscine, détente et repas à l'arrière de la maison offre un joli point de vue sur la plaine et un ancien garage peut être restauré pour former une annexe complémentaire au grand garage existant et attenant, belle maison chaleureuse et entièrement rénovée au sein d'un environnement calme, champêtre sur une parcelle à la vue dégagée et au plus proche des accès autoroutiers et de la gare de montastruc la conseillère dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460696 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avez-vous déjà rêvé d'une spacieuse et belle villa dominant un site exceptionnel, au calme, vous offrant en toutes saisons une vue imprenable sur les coteaux, les bois, les champs et les Pyrénées ? À 30 minutes du métro Balma-Gramont, cette villa essentiellement de plain-pied de 195 m² dispose d'un espace de vie lumineux de 80 m² ouvrant sur une piscine, terrasse carrelée, et un magnifique panorama. Cuisine ouverte et espace repas, terrasse couverte. L'espace nuit offre trois chambres et une grande salle d'eau. À l'étage une rochelle de 35 m² ainsi qu'une 4e chambre. Sous-sol complet de 180 m² dont double garage de 60 m². Vous disposerez également d'une véritable deuxième maison de 115 m² avec séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, local technique de la piscine. Cet espace idéal pour servir de pool-house, pour recevoir, permettre une activité professionnelle ou libérale, ou accueillir des hôtes car accès indépendant et stationnement. Cette belle propriété est entourée d'un jardin paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Vacquiers est un village dynamique qui propose de nombreuses activités sportives et culturelles telles le club hippique de la Forêt de renommée nationale, club de tennis, basket, médiathèque, une école primaire moderne, commerces, entreprises.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 206 m², idéale pour une famille. Nichée sur un terrain boisé de 1800 m². Un séjour déplafonné, 6 chambres parfaites pour accueillir, un sous-sol complet pour le rangement. Piscine et véranda pour profiter des belles journées. Coup de coeur Honoraires inclus dans le prix : 5.26%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Et si vous profitiez d'un air de vacances toute l'année ? À 20 minutes de Toulouse, nichée dans un environnement champêtre et verdoyant, au calme, cette propriété de 235 m² habitables sur un terrain constructible (zone UB) de 4 574 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et loisirs. Dès l'extérieur, le charme opère : une grande piscine au sel, une spacieuse cuisine d'été d'environ 35 m² pour les moments de convivialité et un court de tennis privatif composent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes atypiques et son architecture pleine de personnalité. Les différents espaces de vie s'articulent autour de jeux de niveaux, de passages en arche, de poutres apparentes et de touches de briques, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. Plusieurs salons offrent de belles possibilités de réception tout en préservant des espaces plus intimistes. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, avec une suite parentale et son dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau complètent l'ensemble. Un garage indépendant et plusieurs espaces annexes complètent les prestations de cette propriété. Frédérique CORTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans un environnement calme et verdoyant à Vacquiers, cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre privilégié. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par son magnifique terrain arboré et fleuri de 2731 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vacquiers – maison 5 pièces de 98 m² avec parc de 2 069 m² et deux garages aux portes de toulouse, sur la commune de vacquiers, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 98 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 069 m². L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux réunissant un espace salon et une salle à manger. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Un garage attenant et un grand garage indépendant complètent l'ensemble, avec de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre parentale, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, le magnifique parc arboré constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. La parcelle présente également un potentiel de division et de constructibilité, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Une maison soignée, quatre chambres et un généreux terrain : une belle opportunité à découvrir aux portes de toulouse. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme costes, tél. : 06 03 85 27 67, e-mail : jerome.costes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 921079067.

Coup de cœur assuré pour cette maison toute neuve, à deux pas du centre de Vacquiers : ici, tout se fait à pied ! Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 50 m² vous accueille : baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée haut de gamme avec îlot central. Le lieu idéal pour recevoir ! Au rez-de-chaussée, votre suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche et baignoire), pour vivre de plain-pied. WC séparé. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche. Le petit secret ? Une porte dérobée dans la cuisine mène directement au très beau garage. Les courses arrivent sans détour ! Côté économies : RE2020, ballon thermodynamique et climatisation gainable pour des factures toutes douces. Garantie décennale, tout-à-l'égout. Le tout sur 758 m² de terrain pour profiter des beaux jours. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : contactez-moi vite pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Iad france - carine soubie gérin vous propose : propriété de caractère de 384 m² avec piscine, parc arboré et espaces indépendants un cadre de vie exceptionnel aux portes de toulouse, alliant charme, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement ! Située à la magdelaine-sur-tarn proche de montastruc, dans un environnement verdoyant et privilégié, venez découvrir cette magnifique propriété de 384 m² environ, édifiée en 1968 et entièrement rénovée depuis 2019, implantée sur un superbe parc arboré de plus de 3 400 m² avec piscine et vue sur un étang. Cette propriété aux prestations soignées se distingue par ses volumes, sa configuration particulièrement fonctionnelle et son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle. Une habitation principale spacieuse et lumineuse à l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant : une véranda lumineuse de plus de 35 m². Un salon-séjour chaleureux de 40 m² environ avec cheminée et insert. Une cuisine de près de 19 m². Un espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale traversante d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et des wc indépendants. Un balcon avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré notamment par un poêle à granulés et des équipements récemment renouvelés. Un appartement indépendant de près de 100 m² au rez-de-chaussée, un appartement offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement intergénérationnel ou projet locatif. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine de plus de 46 m², deux chambres, une pièce supplémentaire aménagée en dressing pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau, une salle d'eau et des wc indépendants. Il bénéficie également d'une terrasse privative, de volets roulants solaires et d'une climatisation réversible. Un espace professionnel de plus de 70 m² autre atout majeur de cette propriété : un espace actuellement aménagé en cabinet professionnel, disposant de plusieurs pièces, d'une salle d'attente, d'un bureau administratif, d'un coin cuisine et de sanitaires. Une configuration idéale pour une profession libérale, une activité de bien-être, du télétravail ou tout autre projet nécessitant des espaces distincts. Un extérieur propice à la détente à l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique parc arboré avec puits et vue sur un étang, offrant un cadre paisible et ressourçant. Une piscine rénovée 5x11, entourée d'une vaste terrasse de 130 m², invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Un porche de 52 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de cette propriété. Les atouts de cette propriété 384 m² environ – rénovation récente – parc arboré – piscine – appartement indépendant – cabinet professionnel – climatisation réversible – cheminée – poêle à granulés – multiples possibilités d'exploitation. À proximité de villemur-sur-tarn, et de bessières, et à environ 30 km de toulouse, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de biens offrant de nombreuses perspectives. Une propriété singulière, rare par sa configuration et son potentiel, qui mérite une visite pour en apprécier tous les atouts ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre futur projet de vie. Vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine soubie gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur pechbonnieu / 9mn en voiture villariès – villa familiale 179 m² avec piscine – 5 chambres + bureau – terrain 1 500 m² – un véritable havre de paix et si votre quotidien prenait enfin des airs de vacances ? À villariès, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa familiale d'environ 179 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine, pergola bioclimatique et garage. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses nombreux équipements et ses extérieurs conçus comme un véritable espace de vie. Un séjour cathédrale spectaculaire dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 56 m². Le séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente bois apparente, offre un volume particulièrement agréable. Les nombreuses ouvertures et le grand velux motorisé diffusent une abondante lumière naturelle. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central favorise les moments de convivialité. Dans son prolongement, une véranda d'environ 16 m² offre une pièce supplémentaire appréciable pour déjeuner, se détendre ou profiter du jardin en toute saison. 5 chambres et une configuration adaptable avec ses 5 chambres ainsi qu'un bureau, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Elle permet également d'aménager facilement un bureau, un espace de télétravail, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace réservé à un adolescent. Plusieurs pièces d'eau, des wc, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Un extérieur aux allures de vacances à l'abri des regards et entourée de verdure, la piscine de 8 x 4 m devient naturellement le cœur des beaux jours. Terrasses, espace repas, pergola bioclimatique à lames orientables, barbecue en dur et coin détente composent un cadre privilégié pour recevoir ou profiter pleinement de la vie en extérieur. Le terrain (parcelle) de 1 500 m² offre de beaux espaces de jeux et une agréable sensation d'intimité. Un cabanon d'environ 16 m² apporte une capacité de rangement supplémentaire. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, dont un camping-car. Des équipements complets la villa bénéficie de prestations favorisant le confort quotidien et la maîtrise énergétique : • fibre optique ; • climatisation réversible et pompe à chaleur ;
• poêle à bois ;
• panneaux photovoltaïques en autoconsommation ;
• ballon thermodynamique ;
• vmc et domotique ;
• grand velux motorisé avec capteur de pluie ;
• volets et équipements automatisés ;
• éclairages extérieurs et système d'alarme ;
• garage d'environ 23 m² ;
• cabanon et espaces de stockage. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et témoigne d'un entretien particulièrement soigné et régulier. Calme et proximité de toulouse villariès offre une agréable qualité de vie résidentielle tout en conservant un accès pratique aux écoles, commerces, services et principaux axes de déplacement. La gare de gragnague se trouve à environ 11 minutes, l'accès à l'a62 à environ 19 minutes et toulouse-matabiau à environ 24 minutes en voiture. Avec ses 179 m² habitables, ses 5 chambres, un bureau, son séjour cathédrale, sa véranda, sa piscine et ses équipements particulièrement complets, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable et des moments privilégiés en toute saison. Les diagnostics sont disponibles. Une villa chaleureuse et généreuse, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 613995 ).

Fiche Id-SIT179100 : 5min de BAZUS. Superbe maison de plain-pied avec parc et piscine. Dans un environnement verdoyant, cette magnifique villa de p-pied saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre exceptionnel. Edifiée sur un terrain plat de plus de 3440 m² (divisible), divisible, la propriété est idéale pour sa tranquillité. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse, prolongée par une pergola. Vous bénéficierez également d'une piscine avec son poolhouse, véritable espace de détente et de convivialité. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée insert, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, assurant une excellente performance énergétique. Un garage et un grand parking permettent de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare offrant de nombreuse possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de division parcellaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 457000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 01 / 2026 - Classe-Energie B : 85 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 000 m², cette élégante propriété familiale de 215 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son esprit campagne, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à proximité immédiate des axes routiers, notamment l'A68, ainsi que des écoles, collèges, lycées et commerces. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie rare avec ses nombreux arbres, ses massifs fleuris et ses différents espaces de détente. Piscinable et disposant d'une partie déjà divisée et constructible, le terrain présente également un beau potentiel d'évolution. La maison propose de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte conviviale donnant directement accès à une grande terrasse patio, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un grand cellier / buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de rangement, bureau ou atelier selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une pièce dressing d'une vaste salle de bain et de toilettes séparées. Un double garage de 68 m² complète l'ensemble. Côté prestations : Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Double vitrage Cheminée fonctionnelle Terrain constructible Terrain piscinable Une propriété chaleureuse et pleine de charme, offrant un équilibre idéal entre confort, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Iad France - Benoit Paul vous propose : Maison familiale de 166 m² – Mirepoix-sur-Tarn – 5 chambres, piscine et jardin arboré Implantée au cOEur d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², à Mirepoix-sur-Tarn, cette maison conjugue volumes généreux et cadre extérieur d'un charme rare, à une trentaine de minutes du nord toulousain. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie lumineuse donne le ton : un séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongé par une salle à manger conviviale et réchauffé par une cheminée. De larges baies vitrées relient naturellement l'intérieur à la terrasse et au jardin, pour une vie tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale dotée de sa propre salle de bains, offrant un espace nuit indépendant et confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau se répartissent autour d'une salle d'eau, une configuration idéale pour les grandes familles, le télétravail ou l'accueil. À l'extérieur, le charme opère pleinement : un jardin bucolique et soigneusement entretenu, une piscine invitant à la détente et un pool house en bois font de cet espace un véritable lieu de vie estival. Un grand garage, faisant également office de buanderie, complète l'ensemble. Côté prestations, la maison offre de belles garanties de confort et de tranquillité : une toiture entièrement refaite en 2024, une cuisine équipée, des panneaux photovoltaïques et un bon DPE (classe C) qui témoigne de la qualité de l'ensemble. Une maison spacieuse et lumineuse, alliant volumes généreux, cadre paisible et extérieurs pleins de charme. Un bien rare pour qui recherche la tranquillité sans renoncer à l'espace. Visite virtuelle disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 989378112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de caractère en duplex inversé ? Vue panoramique exceptionnelle sur le Tarn ? 6 chambres ? Terrasse ? Garage Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, cette spacieuse maison familiale profite d'un cadre de vie rare, sublimé par une vue dominante exceptionnelle sur le Tarn et la nature environnante, offrant au quotidien une atmosphère paisible et ressourçante. Conçue en duplex inversé, cette maison dévoile une distribution atypique et particulièrement agréable à vivre, pensée pour mettre en valeur ses volumes généreux et son panorama remarquable. La pièce de vie principale accueille un magnifique salon de 46,42 m², baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée, idéale pour profiter de moments privilégiés au coin du feu. Cet espace s'ouvre généreusement sur une immense terrasse, prolongée par un superbe balcon filant, véritable espace de vie extérieur dominant le Tarn, offrant un spectacle naturel quotidien absolument saisissant. La cuisine indépendante de 30,90 m², spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement ce niveau, accompagnée d'un cellier / chaufferie de 11,50 m², équipé d'une chaudière et d'un cumulus récents. Côté nuit Le premier niveau dédié au repos propose quatre belles chambres, dont une superbe chambre ouvrant directement sur le balcon-terrasse, permettant de se réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur le Tarn ? un véritable plaisir pour les yeux dès les premières lueurs du jour. Cet espace dispose également : d'une grande salle d'eau indépendante, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, rattachée à une chambre afin de créer une agréable suite parentale. À l'étage supérieur, dans un espace mansardé, la maison propose deux chambres supplémentaires pleines de charme, ainsi qu'un vaste open space, idéal pour aménager une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou encore une salle de loisirs selon vos envies. En complément : une annexe de 16,55 m², un garage de 34,90 m², de beaux espaces de rangement, et un fort potentiel d'aménagement selon les projets de vie. Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété séduit également par la qualité de ses équipements : double vitrage, store électriques, peinture façade, chaudière récente, cumulus récents, ainsi qu'un système de climatisation réversible sur chaque niveau, assurant un confort de vie en toutes saisons. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant cachet, volumes, confort et vue exceptionnelle, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement privilégié. Un bien coup de coeur, où chaque jour commence avec une vue d'exception. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de Bessières, à proximité de toutes les commodités nous vous proposons ce bien de caractère, rare sur le secteur. Cette maison bourgeoise est idéale pour une famille et un investissement serein en colocation. Vous serez séduits par son potentiel, ses espaces de vie, son nombre de chambres, son jardin et sa dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

MAISON À VENDRE ? PLEIN C ? UR DE BESSIÈRES Idéalement située en plein coeur de Bessières, quasiment sur la place principale, venez découvrir cette maison des années 60 / 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose actuellement, à l'étage principal, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un accès buanderie et descente vers le niveau inférieur. Le niveau semi-enterré, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une pièce de stockage pouvant faire office de salon, un vaste dégagement, un bureau ou salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre ainsi qu'un garage. Cet espace indépendant est idéal pour créer un second logement, accueillir une profession libérale, un artisan, générer une rentabilité locative ou permettre à un parent âgé ou un enfant de bénéficier de son indépendance. La maison développe environ 114 m² de plateau par niveau, soit un potentiel très intéressant. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, agréable balcon fermé par une véranda aluminium de belle qualité, maison entièrement clôturée. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de Bessières, découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, tous accessibles à pied. En partie rénovée, la maison a su conserver de nombreux éléments anciens qui lui donnent un véritable cachet : carreaux de ciment, parquet, escalier en bois, cheminée… Un joli mélange entre authenticité et confort actuel. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces de vie. Il propose un salon, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur ces deux espaces, offrant au total une pièce de vie de plus de 50 m². L'ensemble bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur, avec une terrasse couverte et un jardin arboré à l'arrière de la maison, véritable atout en plein centre du village. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres de belle taille (12,18 et 17 m²) dont une avec un espace pour un dressing, et une salle de bains. Au dernier étage, les combles ont été aménagés pour créer une pièce supplémentaire (60 m² au sol, non compter dans la surface habitable annoncée) particulièrement chaleureuse et pleine de cachet. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou coin lecture : cet espace pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et l'ensemble des menuiseries a été remplacé. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux tout en profitant d'une base déjà en grande partie rénovée. La maison ne dispose pas de garage, mais des possibilités de stationnement se trouvent directement à proximité. Une maison de village familiale et atypique, avec de beaux volumes, un jardin et beaucoup de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique à faire évoluer à leur goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 616095 ).

Amoureux de la pierre et des belles rénovations, cette propriété est faite pour vous. Située en plein cœur de Bessières, dans une rue à sens unique au calme, cette ancienne grange a été entièrement rénovée en 2025 par des entreprises locales, avec des matériaux de grande qualité. Elle développe 156 m² habitables (180 m² au sol) sur une parcelle de plus de 650 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon avec toit cathédral, poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle. La maison offre également une magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée de 26 m², idéale pour recevoir famille et amis, complétée par un cellier de 7 m². L'ensemble de l'électroménager reste en place. Au rez-de-chaussée : * Salle de jeux ou bureau de plus de 15 m² * Suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau * Deuxième chambre de 14 m² * Cuisine de 26 m² + cellier À l'étage : * Deuxième suite de plus de 20 m² * Chambre de 14 m² * Cinquième chambre de 11,74 m² Les prestations sont rares sur le secteur : - Rénovation complète réalisée en 2025, - Pierre apparente, travertin et bois, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Isolation et équipements récents, - Maison entièrement électrique, - Excellent classement énergétique : DPE B. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 650 m² avec un puits et un jacuzzi 6 places Sundance Spas. Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. Une maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et les performances d'une construction moderne, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Dans un environnement calme et privilégié, à environ 10 minutes de Villemur-sur-Tarn et 20 minutes de Fronton, découvrez cette propriété de 172 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle de 1 864 m². Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes de cette maison. Ses grandes baies vitrées à galandage ouvrent sur une pièce de vie d'environ 60 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier attenant complète cet espace. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau indépendante et deux WC. Une seconde partie, disposant de son propre accès, offre de nombreuses possibilités. Elle comprend une grande pièce polyvalente au rez-de-chaussée puis, à l'étage, un salon, des chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir vos proches ou adapter la maison à votre projet. Côté confort : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, domotique, buanderie et double garage isolé avec fosse intégrée. Côté extérieur : un jardin paysager entièrement clôturé avec arrosage intégré, plus de 150 m² de terrasses, une piscine au sel chauffée de 11 × 5 m avec cascades et jacuzzi intégré, ainsi qu'une pergola bioclimatique motorisée avec spots intégrés. Une propriété aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Au centre ville de bessières (31), maison de caractère, bureau privatif, deux terrasses dont une surélevée, une piscine et plus de 60 m² de garages. Au centre du village, cette maison ancienne rénovée d'environ 184 m² habitables réunit tous les atouts pour concilier vie de famille et activité professionnelle au calme. Le tout à deux pas des commerces, des écoles et du ramassage scolaire. Le bureau privatif : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un véritable bureau privatif. Un espace indépendant et au calme, idéal pour travailler sereinement depuis la maison ou gérer ses activités à l'écart du tumulte familial. L'espace de vie : le salon-salle à manger de 46 m² est la pièce maîtresse de la maison. Avec sa superbe cheminée et sa double exposition, l'atmosphère y est chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée, conviviale et bien agencée, s'y intègre parfaitement. Le second salon (25 m²) avec sa bibliothèque offre un espace indépendant précieux pour les enfants et les ados : salle de jeux, coin lecture ou espace nuit pour accueillir les proches. Il ouvre directement sur une terrasse surélevée de 55 m² reliant le jardin. Une première chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage : l'espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, dont une belle suite avec sa propre salle d'eau, des placards et un balcon privatif. La seconde chambre bénéficie d'un point d'eau (lavabo) et de nombreux rangements. Sur le palier, un deuxième wc. Côté jardin : la parcelle arborée de 690 m² est un cocon préservé des regards. La terrasse couverte permet de prendre les repas dehors en toute saison, tandis que la piscine (3 × 6 m) bordée de margelles en pierre invite à la détente. Plus de 60 m² de garages : un atout très rare en coeur de village ! Directement accessibles depuis la maison, les trois garages attenants offrent de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou salle de sport. Dpe d ges d prix : 468 000 euros honoraires à charge acquéreur 4% montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 euros et 5010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 439419- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT184450 : 5 min de Bessières, à Montjoire. Construite en 2002, cette villa d'environ 142 m² vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié, sur un terrain de 3 000 m². Elle offre 4 belles chambres, une réception de 70 m² en 2 pièces dont l'une peut facilement être transformée en 5e chambre. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de clim réversibles, d'une cheminée, d'une agréable terrasse couverte, d'une buanderie et d'un spacieux garage de près de 40 m² et d'une piscine hors-sol. Espace, confort et tranquillité : un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie au vert ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 10 / 2026 - Classe-Energie B : 96 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 998 et 1350 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein de coeur de Bessières, proche des commerces et écoles, découvrez cette maison de caractère de 180 m² au charme authentique. Beaux volumes, poutres, travertin, extérieur de 600 m² avec jacuzzi à aménager selon vos envies. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.