Coup de cœur garanti pour cette belle fermette rénovée ! Situé à Saint Nauphary village possédant toutes les commodités, situé à 10 min de Montauban à 40 min de Toulouse. Villa coup de cœur telle que nous aimons les découvrir, mettant en exergue le caché de l'ancien et le confort moderne. Cette très jolie maison de 210 m² vous séduira par ses volumes et son architecture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un belle entrée de 11 m² avec buanderie, d'une belle pièce de vie de 47 m² lumineuse et chaleureuse avec sa belle cheminée. Une belle cuisine équipée de 21 m² avec accès direct à une grande terrasse couverte. Une grande chambre de 19 m² et une salle de douche de 8 m² complète ce rez-de-chaussée. À l'étage se trouve 4 grandes belles chambres de 18,12, 14, et 10 m², elles ont toutes les quatre le charme de la belle charpente apparente, une deuxième salle de douche et un deuxième wc indépendant. L'extérieur se dévoile de multiples façons en vous proposant plusieurs espaces qui inspireront vos soirées estivales sur la terrasse couverte, près de la piscine couverte. Les plus : Garage de 33 m² et comble aménageable. La parcelle de 842 m² n'est qu'une invitation à une vie en extérieur dès les premiers rayons du soleil. Aspects techniques : Chauffage pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneau photovoltaïque, fibre internet, alarme, tout-à-l'égout, climatisation. Commodités accessible à pied. Une très belle fermette orientée sur le jardin et la piscine à découvrir avec beaucoup de bonheur et d'enthousiasme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 842 m²
Environnement: Orientation : est

Situation : campagne
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.