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maison 6 pièces 161 m2 à vendre à Montagnac (34530)
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Vente maison 6 pièces 161 m² Montagnac (34530)
299 000 €

Maison 6 pièces Montagnac (34530)

Iad France - Floriane Couraly (06 68 71 41 93) vous propose : Magnifique maison de village de 161 m² en plein cOEur du charmant village de Montagnac, offrant un cadre de vie authentique, à proximité de toutes les commodités. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce à vivre de 43 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet étage comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et des wc séparés. Au second niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et un espace dressing, ajoutant praticité et confort à votre quotidien. La maison possède également une charmante dépendance offrant un espace séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir des invités. Le grand garage de 63 m² offre amplement de place pour stationner vos véhicules et disposer d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous serez séduit par un agréable espace ensoleillé avec terrasse et jacuzzi, parfait pour vous détendre et profiter des belles journées. Cette maison de village est une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec des prestations de qualité, en plein cOEur de Montagnac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Couraly EI (ID 78367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 100 et 1 488 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 488 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 146 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 1 857 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1536177
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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