À VENDRE MONTAGNAC - Maison de village T4 134 m² + grand garage + jardin 655 m² A VENDRE, MONTAGNAC, cœur de village, maison de ville 5 pièces d'environ 134 m² habitable comprenant un grand garage de 70 m², un joli jardin clos, un balcon, une terrasse, le tout sur une parcelle de 655 m². À seulement 10 min de Pézenas, 15 min de Mèze et 45 min de Montpellier, le village dynamique de Montagnac bénéficie de nombreuses commodités : bus, crèche / écoles / collège, marché local, supérette, pharmacies et accès à l'A75 en seulement 7 min. Cimm Immobilier Montpellier vous présente cette charmante maison de village aux multiples possibilités d'aménagement grâce à ses grands volumes et située dans une rue calme du centre. Agencée sur 3 niveaux de vie, la maison est décomposée comme suit : - au rez-de-chaussée : un très grand garage de 70 m² avec un atelier menant au jardin, une vaste entrée donnant sur un escalier menant au 1er niveau. - au 1er étage : un vaste séjour avec cheminée, balcon et plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse intimiste, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre donnant sur la terrasse. - au 2ème étage : une mezzanine avec placard, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un local technique. L'accès au jardin clos se fait par la terrasse de la cuisine, un escalier menant à un coin repas ombragée et à l'abri des regards puis le terrain s'étend en longueur avec des arbres fruitiers, un poulailler et des pieds de vigne. Vue imprenable sur l'Eglise du village depuis le fond de la parcelle. Double vitrage menuiserie ALU, chauffage et eau chaude au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique supplémentaire. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360 à 1890 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 655 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.