Iad France - Kevin Bonnet (06 19 68 19 87) vous propose : Bienvenue dans le très charmant village de Marsillargues. À seulement 10 minutes des plages et à 20 minutes du centre de Montpellier, cette résidence vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village pittoresque et l'effervescence de la ville à portée de main ! Dans secteur calme, hors lotissement, avec les écoles et un collège à quelques pas seulement. Cette maison traditionnelle de 132 m² environ, 6 pièces, 4 chambres, sur une parcelle de 489 m² environ, est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. Entièrement clôturée avec un portail automatique, vous bénéficiez de 3 places de parking et d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Un agréable jardin arboré, bien exposé, avec une terrasse et une piscine semi enterrée vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, l'espace de vie est conçu pour répondre à tous vos besoins. Une entrée accueillante vous mène à une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec grands rangements, ainsi qu'un salon convivial avec insert. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant à chacun son espace privé pour se détendre et se ressourcer. Cette maison est classée en catégorie C, bénéficiant d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Rare à la vente, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire sur Marsillargues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Bonnet EI (ID 74470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 833257108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 489 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.