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Maison 6 Pièces 300 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule (06210)
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Vente maison 6 pièces 300 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)

1 820 000 €

Villa à vendre 6 pièces MANDELIEU LA NAPOULE

Au cœur du très recherché quartier de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes des golfs, des plages, du port de La Napoule et des commodités, découvrez cette somptueuse propriété développant environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 980 m². Cette villa bénéficie d'une exposition idéale lui assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à ses larges baies vitrées et à ses volumes généreux, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un léger aperçu mer vient subtilement enrichir le panorama. Dès l'entrée, la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des maisons provençales de caractère. Les espaces intérieurs offrent de très belles proportions et laissent entrevoir un fort potentiel de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les lieux à leur goût. Le double salon et le vaste séjour d'environ 100 m² constituent le cœur de la maison. Ces volumes généreux permettent d'imaginer un réaménagement contemporain tout en conservant le charme d'origine. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur la terrasse et les extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. La propriété propose quatre chambres en suite dont deux en rez de chaussée. Cette configuration est particulièrement recherchée pour une résidence principale ou secondaire, permettant une vie de plain-pied confortable. Le jardin méditerranéen, entièrement plat, un atout rare sur le secteur, est soigneusement paysagé avec des arbres fruitiers et des essences méditerranéennes parfumées. Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, invitant à la détente et au farniente sous le soleil azuréen. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception : une très grande salle aménagée pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou chambre supplémentaire selon les besoins, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un triple garage spacieux. Un abri voiture complète les stationnements, répondant aux exigences d'une clientèle haut de gamme. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal, sécurisations complètes, volumes généreux, qualité de construction et environnement résidentiel prisé. Cette villa de luxe à Mandelieu Minelle réunit tous les critères recherchés par une clientèle exigeante : grand terrain plat de près de 2 000 m², 4 chambres dont 2 suites de plain-pied, séjour de 100 m², piscine, triple garage, calme, luminosité, aperçu mer, proximité golf et commodités. Une propriété rare à la vente sur le secteur de Mandelieu-la-Napoule, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf. 942928.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 6 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface carrez : 290 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface jardin : 1 980 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : BON ETAT
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 1 820 000 € (soit 6 067 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 007 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340931240830
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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