Lyon 5eme exclusivite lyon reseau ouest immobilier conseils vous propose sur le prisé arrondissement de lyon 5ème, au calme, une magnifique villa d'architecte de 340 m², avec un permis de construire pour une magnifique rénovation (non comprise dans le prix de vente), sur une parcelle arborée de 400 m² avec garage et 4 parkings privés, dans un secteur très demandé et pavillonnaire. Cette propriété d'exception se compose au rdc, d'un garage double et de pièces annexe sur 85 m², puis au premier niveau, nous trouvons une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie avec parquet de 80 m² avec une cuisine, des vitrage de qualité, avec une très belle hauteur, baignée de lumiére grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouverte sur un bel espace terrasse de 31 m² plein ouest. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, permettant de chauffer facilement ce bel espace. À l'étage nous trouvons 3 très belles et grandes chambres lumineuses et une salle de bain de grande taille et de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort. Au dernier niveau, une chambre parentale de 20 m² et un bureau de 20 m² séparés par une grande terrasse avec une vue imprenable sur lyon 5. Au rez de chaussée, le garage de 80 m² propose rangements, buanderie, chauffage et une grande cave isolée. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant de 115 m² comme prévu sur le plan du permis de la rénovation, permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants. La villa sur son terrain de environ 400 m², se situe à proximité immédiate des transports en communs (tcl), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Prix 899 000 euros a debattre. Pour plus de renseignements, franck morichon 06 51 98 82 70 eva carnelos 06 34 08 81 69 bernard montillet 06 67 11 22 11 agence reseau ouest immo avec la référence 50201; lyon reseau ouest immo ce sont 5 agences sur l'ouest lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7 / 7 en non stop 8 / 20h, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²

Surface terrasse : 15 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Alarme

Interphone