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maison 5 pièces 160 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente maison 5 pièces 160 m² Lyon 9 (69009)
830 000 €

Maison 5 pièces Lyon 9 (69009)

RARE ! LYON 9 - St Rambert - Magnifique maison individuelle de 160 m² entièrement rénovée, lumineuse et calme sur une parcelle de 550 m². Rhône et Saône Immobilier vous propose ce bien "coup de cœur" dans le quartier très prisé du plateau de St Rambert à la limite de St Cyr et Collonges au Mont d'Or. Cette maison vous séduira par la qualité des prestations proposées avec une très grande pièce de vie de 60 m² divisée en 3 espaces : séjour, salle à manger et cuisine avec une triple exposition est-sud-ouest. Une grande suite parentale (28 m²) avec salle d'eau et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage 3 grandes chambres (13 à 16 m²), dont une avec terrasse, partagent une salle de bain et le vaste palier peut accueillir un coin bureau ou TV. Côté extérieur, la maison est nichée dans un écrin de verdure préservant totalement du vis-à-vis. Deux terrasses (est et ouest) permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Au calme absolu, la maison est également à proximité de toutes les commodités : commerces accessibles à pied en 2 minutes, bus à 1 minute, piste cyclable quasi devant la maison permettant de rejoindre la Part-Dieu en 30 minutes. Toutes les commodités (crèche, écoles, collèges & lycée, MJC, gymnase, bibliothèque municipale, poste, banque, pharmacie, laboratoire d’analyse médicale) à proximité immédiate. À visiter de toute urgence ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface carrez : 160 m²
  • Surface aménageable : 160 m²
  • Surface du séjour : 45 m²
  • Surface cuisine : 15 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 550 m²
Environnement
  • Orientation : EO
Etat
  • Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cette maison

  • 830 000 € (soit 5 188 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 666 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3651
RHONE ET SAONE IMMOBILIER agence immobilière Reyrieux (01600)
RHONE ET SAONE IMMOBILIER

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