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maison 6 pièces 227 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente maison 6 pièces 227 m² Lyon 9 (69009)
750 000 €

Maison 6 pièces Lyon 9 (69009)

C'est en plein coeur de l'ancien village de Saint-Rambert, que prend place cette jolie maison de ville de 227 m² au sol. Dès la grande entrée lumineuse desservant un bureau ainsi qu'un espace buanderie bien aménagé, on ressent l'âme authentique et cosy du lieu. Les principales pièces de vie se trouvent au premier étage : une cuisine dînatoire aménagée avec son bel îlot central donne sur la terrasse 15 m², à l'abri des regards. L'espace salon communique lui aussi avec l'extérieur par une grande baie vitrée. Il propose une belle cheminée ainsi que un coin bibliothèque en enfilade qui lui confère du charme et sa double exposition. Sur ce même niveau on trouve une suite parentale avec sa jolie et spacieuse salle d'eau. La charmante terrasse intime avec son barbecue mural, comblera les envies d'extérieurs et la possibilité de manger dehors. La rénovation contemporaine et cosy de la maison finalisera de convaincre. Au dessus, se sont 3 chambres très lumineuses dont deux mansardées et l'une avec coin dressing, toutes d'une belle taille, qui confère à cet étage un niveau parfait pour accueillir les enfants ou les amis de passage. La seconde salle d'eau tout aussi charmante avec sa double vasque et le troisième WC se retrouvent ici. Cette maison de ville réserve également de beaux atouts pour les artistes, les bricoleurs et les amateurs de vins avec un grand atelier de 39 m², ainsi qu'une cave enterrée de 13 m². Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie d'exception. À proximité des commerces, des transports et des crèches / école, toutes les commodités peuvent s'envisager à pied. Double piste cyclable aménagée à 500m. Possibilité de céder la location d'un place de parking à 50m de la maison ou parking aisé et gratuit dans la rue. Superficie loi Carrez : 167 m² (hors cave, terrasse et ateliers) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1800 euros. Location parking 58€ / mois. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 227 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 310 et 1 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 128 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 750 000 € (soit 3 304 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4347EL
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon

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