Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - celine pollet vous propose : saint-mathurin-sur-loire – centre-bourg – 4 chambres – vie de plain-pied – jardin – garage un emplacement idéal, de beaux volumes et une vie de plain-pied : cette maison a tout pour plaire !

Située en plein coeur de saint-mathurin-sur-loire, village recherché des bords de loire, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec angers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare.

Construite début 2000, elle offre 114 m² habitables sur une parcelle de plus de 450 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée.

Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que de wc indépendants.

Un garage de 20 m² complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des wc séparés.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec puits, terrasse et pergola.

Un atelier indépendant de 15 m² ainsi qu'une cave de 7 m² viennent compléter l'ensemble.

Le petit plus : la climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison !

Une belle opportunité de s'installer dans un secteur prisé des bords de loire, avec tous les avantages d'une vie de village où tout est accessible à pied !

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.