Iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : « Belle opportunité de rénovation à saisir » Dans le charmant village de Lignan sur Orb, une opportunité rare s'offre à vous : une maison de village à rénover offrant un potentiel exceptionnel. Imaginez-vous donner vie à vos idées les plus audacieuses dans ce cadre prisé, où chaque détail peut être façonné selon vos besoins et préférences. Cette maison, véritable toile vierge, vous permet de la transformer en une résidence d'exception, peut-être même un loft moderne, ou en un investissement locatif stratégique en envisageant deux plateaux de 110 m² chacun. Les caractéristiques remarquables ne manquent pas : Emplacement stratégique : Lignan sur Orb, village pittoresque de la région occitane, se trouve à moins de 5 km au nord de Béziers. Avec son charme historique et ses paysages naturels préservés, ce village offre un cadre de vie idéal, à proximité de la rivière Orb. Niché dans un environnement paisible, il propose une atmosphère sereine et des opportunités d'activités en plein air. Doté de commodités locales et bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable, Lignan sur Orb est un lieu prisé pour les amateurs de calme et d'authenticité. Les plans d'architecte ont été soigneusement élaborés et approuvés, vous fournissant une base solide pour démarrer votre projet de rénovation sans délai. Les toitures ont été récemment refaites et des ouvertures ont été réalisées pour optimiser la luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Avec sa façade en pierre, cette propriété dégage un charme traditionnel et une esthétique intemporelle, ajoutant une valeur indéniable à votre projet. La viabilisation a été effectuée, incluant le raccordement aux réseaux urbains et le compteur d'eau, vous évitant ainsi les tracas administratifs. Le stationnement reste facile grâce aux emplacements disponibles à proximité de la maison. Profitez d'un avantage financier grâce à une taxe foncière attrayante, optimisant ainsi le potentiel de votre investissement. Que ce soit pour créer votre propre « cocon » sur mesure ou pour réaliser un investissement locatif lucratif, cette maison offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre propre « chez-vous » dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Jardin

Bien d'exception

Calme

A rénover
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 109 m²