Maison en pierre, très lumineuse, quatre chambres et plus, grands volumes, tout à l'égout, proche commodités et bord de conche !!

Venez découvrir à 40 min de La Rochelle, au coeur du Marais Poitevin, à 25 minutes du centre-ville de Niort, au Vanneau, cette atypique maison en pierre, pleine de charme, de surprise et de grands volumes.

Elle se présente en rez-de-chaussée avec une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 50 m² dotée d'une cheminée ouverte comprenant une cuisine professionnelle ouverte avec en prime un four à pain.

Un couloir en pierre vous dirige vers une jolie pièce de 20 m² puis à une salle d'eau / wc et à un cellier avec accès sur la cour extérieur entièrement close et sans vis à vis.

Le premier étage vous offre trois très grandes chambres de 14,17 et 18 m², un dressing et une salle d'eau / wc.

Le dernier niveau, aménagé, dispose d'un espace de 85 m² pouvant être imaginé à votre guise (plusieurs chambres, méga suite parentale, salle de cinéma ou de jeux) et en prime un point d'eau y est déjà présent.

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau de 3 ans via le chauffage central, le bien est relié au tout à l'égout, l'accès à une conche est au pied de la maison et la taxe foncière est d'environ 900€ / an.

N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.