Magnifique maison familiale du 19e siècle à vendre : entre tradition et modernité, elle vous attend dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure de 145 m², qui a su préserver son caractère d'antan tout en offrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un escalier en bois d'époque, véritable témoignage de l'histoire de la maison. L'intérieur vous dévoilera des parquets soigneusement restaurés, qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. La cuisine spacieuse et entièrement équipée vous donnera envie de concocter de délicieux repas en famille. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, vous invite à vous détendre et à partager d'agréables moments avec vos proches. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bain, trois chambres généreuses et un wc indépendant. Chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace personnel pour se ressourcer. Cerise sur le gâteau, le dernier étage abrite une vaste chambre qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Le sous-sol partiel, avec ses nombreux rangements astucieux et une buanderie bien équipée, vous permettra de garder votre intérieur ordonné et fonctionnel. En termes de commodités, vous serez comblé par le système de chauffage moderne comprenant une pompe à chaleur pour l'eau chaude et une chaudière gaz à condensation économique pour le chauffage, assurant ainsi une gestion économe de l'énergie. La maison bénéficie également d'une très bonne isolation, classée DPE classe D. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin clos de 382 m², joliment entretenu, offrant un cadre idéal pour profiter du plein air en toute intimité. C'est assurément une maison coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 680 334 - Greffe de PARIS) Nassima OUELBANI Entrepreneur Individuel 06 67 29 16 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 798471).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface carrez : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 382 m²

Surface jardin : 382 m²
Etat: Construit en 1880