Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Dorian Canet vous propose : Élégante maison en pierre au cOEur des Pyrénées ariégeoises Venez découvrir cette maison de charme en pierre avec vue sur les montagnes À 5 min de Massat et moins de 2H de Toulouse.

Exposition EST Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre nichée dans un environnement calme et préservé, hors du village et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Massat.

À quelques minutes des sentiers de randonnées et du célèbre site de L'étang de Lers.

Les espaces de vie : Séjour lumineux (32 m²) : une grande pièce entièrement rénovée, baignée de lumière, équipée du double vitrage et de volets roulants.

Salon chaleureux (25 m²) : un espace chaleureux avec insert à bois pour vos soirées d'hiver.

Cuisine équipée : fonctionnelle et directement accessible depuis le séjour au rez-de-chaussée.

Côté nuit & sanitaires : Quatre chambres mansardées : environ 9 m² chacune, offrant de beaux espaces de repos.

Salles d'eau & WC : une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée, ainsi qu'un second WC indépendant à l'étage.

Coté pratique : Un cellier idéal pour du rangement et le lave linge Annexes & Extérieurs : Terrain : parcelle de plus de 1 500 m² offrant une vue dégagée sur la forêt et les montagnes.

Dépendances : garage fermé de 25 m², appentis avec abri voiture et abri de jardin.

Technique : Double vitrage + volets roulants et moustiquaires Isolation des murs par l'intérieur VMC simple flux Toitures en bac acier et shingle Chauffage par convecteurs et insert à bois avec récupération de chaleur Raccordement à la fibre optique (idéal pour le télétravail).

Assainissement individuel Un cadre de vie paisible au plus près de la nature.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.