Iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : Venez découvrir cette maison familiale habitable de plain-pied, que vous pourrez aménager à votre goût. Limitrophe des villes de Dugny, Bonneuil en France et l'aéroport du Bourget, vous accéderez aux principaux axes routiers en 1 temps record. L'entrée vous accueille avec son grand placard et vous donne accès directement à 1 chambre, la cuisine séparée aménagée, puis vous conduit au double séjour avec vue sur le jardin. Viennent ensuite 1 deuxième chambre ainsi que la salle d'eau. Au 1er étage, la pièce palière est très spacieuse (environ 22m) et peut être transformée en bibliothèque ou salle de jeux selon vos envies. À nouveau 2 chambres (agrémentées chacune de placards) côté jardin, salle de bain, wc séparé et dressing. Vous accédez également au grenier par 1 trappe (combles non aménagés). La parcelle dispose de 2 places de stationnement extérieur, et vous pouvez rentrer 1 véhicule en plus dans le garage. 1 atelier complète cet espace, dans lequel se trouvent la chaudière, 1 adoucisseur d'eau Culligan et 1 belle cave à vin. Le jardin se parfumera aux beaux jours grâce aux différents rosiers et arbustes, et des fleurs commencent déjà à apparaître. Cette charmante maison est habitable en l'état car très bien entretenue, et vous pourrez prendre le temps de la personnaliser au fur et à mesure. Grâce au home-staging, vous pourrez vous projeter plus facilement avec les photos avant / après. 1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 274 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.