Lambersart - Exclusivité - 539000€

En plein cœur du quartier prisé de Canteleu à Lambersart, Frédéric vous propose à la vente cette élégante maison 1930, entièrement rénovée, qui conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Derrière sa façade de caractère, cette maison développe 122 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante d'environ 45 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte.

La luminosité, les parquets anciens, les cheminées et la qualité des finitions confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse intimiste et un jardin de ville bien orienté, parfait pour les moments de détente.

Le premier étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain.

Au second, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche, offrant une configuration idéale pour une famille ou le télétravail.

Un grenier exploitable et une grande cave saine viennent compléter les prestations.

La maison affiche un DPE en C, un élément particulièrement appréciable pour une construction de cette époque.

Située à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports en commun (bus et métro), cette maison, en excellent état technique, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Enfin un garage en location, non attenant et situé à proximité de la maison est disponible si nécessaire (80€ / mois) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf.

601231 ).