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maison 6 pièces 97 m2 à vendre à La Guérinière (85680)

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Vente maison 6 pièces 97 m² La Guérinière (85680)

392 156 €

Maison 6 pièces La Guérinière (85680)

Iad France - Sabrina Jossec (06 24 69 44 92) vous propose : Superbe maison située dans une impasse calme, à seulement 2 minutes à pied de l'océan. Cette propriété lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Cette maison de caractère comprend 4 chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un atelier est disponible pour les bricoleurs et les passionnés de travaux manuels, offrant un espace dédié à la créativité et à la rénovation. Un garage attenant permet de stationner en toute sécurité jusqu'à deux véhicules, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. De plus, un jardin clos bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la nature. La maison bénéficie également d'une place de parking supplémentaire, idéale pour accueillir des visiteurs ou pour stationner un véhicule supplémentaire. L'impasse dans laquelle elle est située garantit une tranquillité et une intimité absolues, loin de l'agitation de la ville. L'emplacement de cette propriété est véritablement exceptionnel, offrant un accès privilégié à l'océan et à ses plages magnifiques. Les amateurs de sports nautiques et de balades en bord de mer seront comblés par la proximité immédiate de l'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Jossec EI (ID 46209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 460 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.