Vente maison 6 pièces 170 m² La Gaude (06610)

L’office notarial SELAS de POULPIQUET Notaires, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Route de Saint-Laurent du Var 06610 LA GAUDE - LA GAUDE : Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et calme, authenticité et verdure se conjuguent à la perfection. Implantée sur une parcelle d'environ 12 000 m², dont 2 790 m² de terrain utile autour des habitations, le reste étant aménagé en restanques, elle séduira les amoureux de nature en quête d'un lieu de vie unique. La propriété s'articule autour d'une maison principale d'environ 120 m², proposant une cuisine équipée, un agréable séjour salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse ouverte sur la nature. Un garage avec chaufferie en sous-sol vient compléter cet espace de vie. Une annexe indépendante de 67 m² offre un véritable second logement comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité locative. Le charme de la propriété est renforcé par la présence d'un authentique bastidon en pierre de 15 m² sur deux niveaux, véritable clin d'œil au patrimoine provençal. Reliée au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel grâce à la qualité de son environnement, ses dépendances et ses nombreux espaces extérieurs. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à seulement quelques minutes du village de La Gaude, des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Nice et son aéroport. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement alliant qualité de vie et potentiel patrimonial. - Contact : 06 26 45 04 47 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 600 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - Réception des offres du 25 / 08 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 08 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SELAS de POULPIQUET Notaires - Notaires à Nice - N° SIRET : 78261228700014 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

SOUS COMPROMIS : Laforêt Immobilier vous présente en exclusivité sur le secteur des Vergers à la Gaude (Haut des Collettes à Cagnes sur mer) : Grande propriété de plain-pied au calme de type 'Mas Provençal' construite en 1997 avec des matériaux de qualité comprenant : une cuisine ouverte équipée, un séjour double ouvrant sur une grande terrasse abritée, un espace détente et sa cuisine d'été, 3 chambres, buanderie, salle de bain / wc, wc, rangements ainsi qu'une petite annexe comprenant 2 chambres, salle d'eau / wc. L'ensemble dispose également d'un pool house avec piscine, jacuzzi, terrain de pétanque. Nombreuses places de parking. Vue dégagée. Terrain d'environ 1 500 m².

Iad france - james lefebvre vous propose : sous offre acceptée ! Sous offre acceptée ! Sous offre acceptée ! Villa - 199 m² - lumineux - dans les hauteurs de saint laurent du var (proche de la gaude) - ideal investisseurs ou grande famille. Cette ville composée de 3 appartements + 1 petite maison (f2 de 35 m²), se décompose de la façon suivante : - un f3 / transformable en f4 (libre) - un f2 - un f1 + 1 petite maison studio qui sont actuellement loués (revenus locatifs). - une dépendance (anciennes écuries et atelier de 51 m²) le tout sur un terrain d'environ 2500 m² bénéficiant d'une exposition plein sud- sud / est, cette maison à saint-laurent-du-var offre une surface habitable de 199 m², implantée sur un terrain de 2 700 m². Construite dans les années 80 (1982), l'appartement principal de type 4 (environ 88 m²) nécessite quelques travaux de rafraichissements, les autres logements sont actuellement loués (pour cela n'hésitez pas à me contacter). Les commodités, vous êtes seulement à 15 mn de l'aéroport de nice, 15 mn de cap 3000,10 mn de la gare et 10 mn de l'autoroute a8, tout en étant au calme dans la verdure. Pour finir cette villa nécessite des travaux de rafraichissement extérieurs et intérieur pour l'appartement principal (un devis réalisé par un professionnel à été réalisé). N'hésitez pas ou plus appelez moi, parlons de votre projet et on visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m james lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Pizzato vous propose : LA GAUDE - MAISON - T5 128 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de La Gaude, construite en 1960 et implantée sur un terrain de 1 500 m², offre un cadre de vie authentique avec un beau potentiel de personnalisation. Sur 2 niveaux, elle développe 128 m² habitables organisés en 5 pièces, dont 4 chambres, adaptées pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Le salon, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 4 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent une belle capacité d'hébergement et permettent d'envisager des usages variés selon les besoins. Un cellier pratique vient compléter l'agencement intérieur, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel des espaces intérieurs, ainsi que d'un garage, atouts indéniables pour le rangement et le stationnement. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de réaménager les espaces selon ses goûts et de valoriser pleinement ce bien au caractère affirmé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pizzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 508570314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine lapenna (06 11 76 18 04) vous propose : la gaude - 4 pieces de 86 m² environ en rdj + r+1 avec 3 chambres, un séjour / cuisine américaine de 32 m² environ avec vue degagee sur la nature et comprenant 2 jardins privatifs, balcon, une cave, un parking extérieur a proximité immédiate et un box de garage fermé en sous-sol dans un environnement préservé, découvrez cet appartement d’exception aux volumes généreux, offrant un art de vivre raffiné et tourné vers la nature. Au rez-de-jardin, un superbe séjour baigné de lumière, prolongé d’une élégante cuisine américaine, s’ouvre sur un jardin privatif de 27 m² environ. Un espace extérieur rare, propice à des moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante vient compléter ce niveau. Vous profiterez également d’un jardin privatif de 16 m² environ ainsi que d’un balcon de 7 m² environ, offrant une continuité naturelle et un ensoleillement optimal. La résidence, entièrement sécurisée, bénéficie d’un stationnement privatif à proximité immédiate, garantissant sérénité et confort au quotidien. Harmonie des volumes, prestations de qualité, luminosité et vue panoramique sur la nature : cet appartement incarne un lieu de vie rare, où bien-être et élégance se rejoignent honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antoine lapenna ei (id 88114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - james lefebvre vous propose : sous offre acceptee ! Idéal investissement locatif ou famille xxl je vous propose cette très jolie villa de 157 m² élevée d'un niveau sur un terrain de 1006 m² exposition est- sud / est - sud seulement à 7 mn de cap 3000 et l'autoroute et de 13 mn de l'aéroport. Cette villa est composée de la façon suivante : au rdc vous trouverez un garage aménagé en 4 pièces (environ 80 m² + terrasse extérieure de 40 m² au r + 1 avec accès privatif par l'extérieur (escaliers), 3 studios dont 1 avec balcon, de 23 m², 25 m² et 27 m². 8 places de parking (2 par appartements). Les 4 appartement sont actuellement loués (revenus locatif 3150€ cc pour les 4) tous les appartements sont dotés de la climatisation réversible, défalcateurs de compteurs eaux et électricités individuels. Aucun travaux à prévoir l'assainissement ' fosse septique'. Un diagnostic sera réalisé avant la vente. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m james lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.