Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Maison d'un confort thermique et acoustique exceptionnel avec une rénovation globale 2024 très réussie.

La facture annuelle de moins de 1000€ (chauffage et électricité) est un vrai gage de qualité des travaux de rénovation énergétique.

Cette maison semi individuelle est située idéalement proche du centre ville, face au futur parc végétalisé en contrehaut de la rivière, proche de la caserne de gendarmerie, de l'Hôpital des services de la Mairie.

Maison composée comme suit : hall d'entrée, séjour ouvert sur la salle à manger (35 m²) avec poêle bois 12,5kW et accès terrasse 20 m², cuisine équipée neuve et espace wc / lavabo.

Au 1er étage : palier, 3 chambres (11,11 et 13 m²), salle de bains / buanderie et wc.

Au 2ème étage : palier, salle de douche avec lavabo et belle chambre mansardée (14 m²).

En sous sol : 2 caves avec 2 entrées.

À l'extérieur : garage 19 m² avec accès terrain et remise sans vis à vis.

Pour l'énergie, 2.5kW de panneaux photovoltaïques avec routeur solaire pour une utilisation 100% en auto-consommation (le surplus d'énergie est dirigé vers le ballon ECS), radiateurs inertie et un poêle à bois avec sortie extérieure double paroi isolée vous garantissent une chaleur à moindre coût.

Isolation des murs périphériques avec laine de roche et laine de verre 150mm, rampants 250mm. fenêtres double vitrage avec volets roulants.

Cloison intérieures isolées (2x45mm) pour augmenter le confort phonique.

Installation électrique neuve.

L'assainissement tout à l'égout est conforme.

Jardin clos.

Terrasse et barbecue.

Taxe foncière 1248€ + 257€ de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Une maison qui présente de très beaux atouts.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même le potentiel de cette belle maison. : E.

Lavenant, disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.