Un havre de paix aux portes d'Agen

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie recherché au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, et à environ 30 minutes d'Agen.

Construite en 2004 avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle d'environ 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

La pièce de vie climatisée, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte d'environ 50 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès direct à cet espace extérieur particulièrement appréciable.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un double garage, des espaces atelier, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un point d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 8 000 m² de terrain soigneusement entretenu et paysagé.

La piscine couverte de 5 x 10 mètres permet de profiter de la baignade sur une grande partie de l'année, même hors saison.

Un local technique aménagé ainsi qu'un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble.

Cette propriété parfaitement entretenue réunit les critères les plus recherchés : environnement calme, absence de vis-à-vis, beaux volumes, sous-sol complet, piscine couverte et grand terrain.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale confortable dans un cadre naturel de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.