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maison 6 pièces 177 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 6 pièces 177 m² Gradignan (33170)
783 750 €

Maison 6 pièces Gradignan (33170)

Nouveauté en exclusivité sur Gradignan. Venez découvrir cette très belle maison contemporaine à étage de 2017 disposant de 177 m² habitables. Située à proximité immédiate du centre de GRADIGNAN permettant l'accès aux commerces, commodités, écoles et bus à pieds sans difficultés. Cette jolie maison lumineuse, spacieuse et très bien entretenue, vous offre de très belles prestations. Elle se compose au rez-de-jardin, d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste et lumineux séjour - salle à manger donnant sur une grande terrasse et le jardin accessible par 2 baies vitrées. Du séjour on accède à une grande cuisine aménagée et équipée doublée d'un beau cellier-lingerie attenant et accessible également par une porte extérieure pratique pour vider la voiture au retour des courses ! De l'entrée, un dégagement permet d'accéder à une suite parentale comprenant une grande chambre avec vaste placard dressing, d'une salle de bains complète, d'un espace dressing indépendant et d'un toilette avec lave-mains. À l'étage, un grand palier servant également de bureau dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De l'entrée, par un large escalier, on accède à une vaste cave de 60 m² au sous-sol permettant beaucoup de rangement ou stockage de façon totalement saine. La parcelle de 640 m² environ, joliment paysagée et aménagée avec une vaste terrasse disposant d'un store banne électrique. En fond de parcelle, une petite annexe ainsi qu'un carport complète ce bien de qualité. Diagnostics en cours. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 177 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 640 m²
  • Surface terrasse : 80 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2017
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 710 et 1 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 56 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 783 750 € (soit 4 428 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 684
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