Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Franck LECA vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE • 192 m² • 5 Chambres • Terrain paysagé de 930 m² Découvrez cette magnifique maison de 1980, idéalement située au cOEur d'une résidence privilégiée.

Offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable, elle constitue le cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Les points forts qui font la différence : •Emplacement privilégié au sein d'une résidence calme et recherchée.

•Vie de plain-pied possible avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.

•Confort moderne : Climatisation réversible (séjour et suite parentale).

•Superbe extérieur : Grand terrain paysager de 930 m² avec terrasse généreuse, sans vis-à-vis direct.

•Stationnement : Un grand double garage de 29 m².

Côté Jour (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison : •Une vaste entrée qui dessert les pièces de vie.

•Un double séjour avec cheminée et salle à manger de 53 m², baigné de lumière et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

•Une cuisine indépendante attenante (avec possibilité d'ouverture totale sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 60 m² !

).

•Une buanderie pratique et un WC indépendant.

Côté Nuit : Au rez-de-chaussée : •Une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour des invités, un adolescent ou pour un usage en plain-pied.

À l'étage : •Une vaste suite parentale climatisée avec salle de bain privative et dressing. •3 belles chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses.

•Une salle d'eau indépendante, un second dressing et un WC séparé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 530000 euros.

Prix hors honoraires : 514100 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.