Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Situé dans un cadre paisible proche du village médiéval de Peyrusse Le Roc, venez découvrir cet ensemble agricole offrant une multitude de possibilités sur une parcelle de 8600 m² environ. Vous serez séduit par ses vastes espaces et son potentiel à exploiter. La maison d'habitation d'une superficie de 110 m² environ, propose actuellement un séjour de 25 m² environ (ancien cantou) avec en appuie une cuisine ouverte de 14 m² environ et une pièce de 28 m² environ à créer selon vos goûts et besoins. Deux chambres de 14 et 18 m² environ dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes complètent le niveau de vie. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet espace à votre goût. Niveau de plain-pied : Possibilité de créer un logement indépendant de 56 m² environ avec réseau en attente. La propriété comprend une charmante grange attenante de 64 m² environ offrant un potentiel de transformation en habitation, atelier, espace de stockage, ou tout autre projet créatif selon vos besoins, une porcherie spacieuse de 240 m² environ, idéale pour les activités agricoles, tandis qu'un hangar fonctionnel de 110 m² environ offre un espace de stockage supplémentaire, de plus plusieurs dépendances d'environ 200 m² environ offrent des opportunités d'aménagement diverses. Extérieur : Situé dans un secteur calme sans vis à vis avec sa vue dégagée, ce bien offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la sérénité. Avec son vaste terrain comprenant de nombreux fruitiers et ses installations agricoles, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d'espace et de nature. Équipements : Chauffage et eau chaude tout électrique, Double vitrage, Volets solaire, Moustiquaires, Isolation sous-sol, assainissement autonome, Fibre. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – Mandat 1492696 – Sébastien Fonters, conseiller en immobilier indépendant, disponible 7J / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 8 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.