Maison calme à vendre à Galgan (12220)

Belle maison de pays en pierre avec ses dépendances, implantée sur un terrain attenant d'environ 1679 m² dans un petit village proche des commodités. Ce bien est entièrement sur sous-sol, vous accèderez aux pièces de vie par un imposant escalier en pierre de taille donnant sur un balcon couvert. Ce dernier donne accès à la cuisine de 16 m² puis à un très spacieux salon / salle à manger de 19 m². Sur ce même niveau, vous trouverez 3 chambres de respectivement 9,10, et 11 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau de 4 m² pour un total de 80 m² habitables. Depuis le balcon, un escalier permet de monter aux combles aménageables représentants pas moins de 40 m² supplémentaires (loi carrez) ce qui permet la création d'un espace habitable à moduler selon vos envies. La toiture en ardoise est entretenue et suivie régulièrement, les menuiseries sont en simple vitrage et les volets sont des battants bois, enfin le chauffage se fait par des radiateurs électriques. La maison est implantée sur un terrain verdoyant et plat sur lequel plusieurs dépendances sont présentes, dont une grange en pierre couverte en ardoise sur deux niveaux pour un total de 98 m², permettant le stationnement de véhicules. Adossé à cette bâtisse, vous trouverez également un appentis pouvant abriter d'autres véhicules. Les sous-sols ont une surface de 80 m². Ils pourront être utilisés en atelier, buanderie, ou zone de stockage selon vos besoins. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, son DPE est classé en E, les cloisons intérieures sont majoritairement en brique non porteuses ce qui facilite la modulation des pièces de vie ou l'ouverture des zones cloisonnées. C'est une maison typique de l'Aveyron à rénover, possèdant beaucoup de charme, et située dans un superbe village classé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans la charmante commune de Valzergues (12220), cette propriété propose un cadre paisible au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité à la campagne. Située en zone naturelle et agricole, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité de commodités essentielles à seulement 3 km de Montbazens avec tous les services et commerces locaux. Cette maison spacieuse de 290 m², datant de 1956 avec une extension en 1977, est composée de 13 pièces dont 7 chambres. Cette propriété comprend une maison principale de 140 m² loi carrez, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'un salon-bureau, de 3 chambres d'une salle de bain, de 2 wc et d'un espace mezzanine. Elle dispose d'un appartement indépendant au premier étage d'environ 60 m² et un autre en rez-de-chaussée d'environ 70 m². La propriété offre des espaces distincts et fonctionnels. Outre un garage et des caves de 76 m², le bien s'étend sur un terrain de 3524 m² en zone naturelle et agricole, offrant une possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Un ensemble immobilier aux multiples atouts pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m². Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m² avec plafond cathédrale, salon / salle à manger de 35 m² avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m², 12 m² et 13 m², une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m² sous combles et 1 bureau de 9 m². Attenant, combles à aménager de 25 m². Sous sol de 180 m² avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures. Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Fosse septique Chauffage au sol Toiture en lauze Porte de garage électrique Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 ).

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Charmant corps de ferme à fort potentiel – Ensemble authentique à restaurer entièrement, composé de plusieurs dépendances et situé dans un environnement calme et naturel sur parcelle de 8124 m² Cet ensemble se compose d’une maison d’habitation de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux et édifiée sur caves. La toiture est récente constitue un atout majeur pour entreprendre les travaux importants de réhabilitation. Une grange en pierre de 160 m² édifiée sur deux niveaux. Une autre bâtisse en pierre de 110 m², à restaurer entièrement (ruine). Cet ensemble plein de charme offre de nombreuses possibilités de réhabilitation, que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique ou équestre. Un ensemble plein de charme, à faire revivre selon vos rêves ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier Autres informations et photos disponibles sur iadfrance. fr. – mandat 1874870 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montbazens (12220), cette propriété offre un environnement naturel au calme dans un petit hameau à seulement 1 km du centre du village avec toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les services de santé. Ce corps de ferme à rénover entièrement comprend une maison d'environ 200 m² répartis sur 2 niveaux, avec caves en rez-de-jardin. Toutes les toitures ardoise de la maison sont neuves. Les planchers sont à refaire sauf sur une partie où se trouve une dalle hourdis. Un perron donne accès à une pièce principale de 50 m² avec un cantou et une souillarde. Au même niveau se trouve une pièce de 30 m². Une autre entrée permet d'accéder à une grande pièce avec dalle. Plusieurs dépendances complètent le bien, une grange de 160 m² sur 2 niveaux et une bâtisse en pierre de 110 m² en mauvais état (pas de toiture). Le tout est implanté sur un vaste terrain de 8124 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et de la nature avec un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, ce magnifique corps de ferme en pleine campagne se compose d'une maison sur 2 niveaux de 113 m², d'une grange de 110 m² dont 40 m² de mezzanine ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception sans voisin ni vis à vis, est situé sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin. Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez visiter virtuellement cette propriété grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement calme au bord d'un ruisseau, maison en pierre de type 4 offrant de beaux volumes. Le gros oeuvre est en bon état, l'intérieur reste à rénover. Terrain de plus de 2 000 m² sur lequel sont bâtis un pigeonnier ainsi qu'un garage de 32 m². Nombreuses caves sous la maison. Assainissement non collectif à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Situé au cOEur de la charmante commune de Naussac, ce magnifique manoir datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de caractère. Niché sur un vaste terrain de 6500 m², cet élégant manoir propose un espace de vie de 195 m² réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un bureau et une chambre offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement viennent compléter le niveau. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une chambre mansardée ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une grange en partie rénovée, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, futur gîte ou extension selon vos projets. Deux caves viennent également compléter la propriété, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un espace vin ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état global, prêt à accueillir ses futurs occupants et à leur offrir un style de vie raffiné au sein d'un cadre bucolique et préservé. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée à insert et des convecteurs. Ce manoir nécessite quelques travaux de rénovation pour raviver tout son potentiel et le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus pour visiter ce véritable joyau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au carrefour des bassins d'emplois de figeac, villefranche et decazeville et à seulement 10 minutes de villeneuve d'aveyron et capdenac, ce bien bénéficie d'une multitude d'activités et de services à proximité. Située dans un quartier résidentiel de la commune de naussac, cette maison de style quercynoise construite en 1978 avec des matériaux traditionnels (pierre de taille, charpente traditionnelle, tuiles plats,. ) allie élégance, authenticité et modernité à la fois. Nichée sur un terrain de 4 192 m², avec jardin potager, arbres fruitiers, jardin d'agrément, une piscine hors sol (6,3 / 3,9) ce bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne. Cette demeure de 209 m² habitables propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon / séjour de 40 m², 1 véranda donnant sur une terrasse de 38 m² avec un espace cuisine d'été de 10 m². À cela s'ajoute 140 m² en sous-sol où l'on retrouve une buanderie de 15 m², une arrière cuisine dé 15 m², une réserve de 20 m², une cave de 45 m² et un atelier de 43 m². Un garage sous la terrasse de 38 m² ainsi qu'un appentis de 23 m² viennent compléter ce bien. Portail électrique avec visio phone. Assainissement individuel. Chauffage via insert et radiateurs électriques de 2010. Huisseries doubles vitrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette ancienne gare à rénover en totalité d'environ 125 m² habitables accompagnée d'un double garage très récent et de deux dépendances supplémentaires. Terrain clos de 2300 m². Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Maison individuelle de 102 m², en excellent état, idéale pour une famille. Elle propose 3 chambres, un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée, une terrasse et un jardin calme parfait pour la détente et passer de bons moments en famille. Un garage fermé et une cuisine d'été complètent ce bien. Situation attractive, proche des commodités, des écoles et de l'axe Rodez / Figeac. Prix demandé : 220 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1961.

Iad france - jonathan lloria vous propose : exclusivité – ensemble immobilier de 132 m² composé de 2 appartements – aubin (12110) idéal investisseur – double revenu locatif + fort potentiel saisonnier. L’ensemble immobilier se compose de deux appartements existants, un t3 et un t2, aujourd’hui utilisés comme un seul logement mais pouvant être dissociés pour créer deux logements indépendants. À ce jour, un seul compteur dessert l’ensemble. L’opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité. 1er logement : t3 (85 m²) il comprend : - grand salon / séjour lumineux - cuisine séparée - 2 chambres - salle d’eau + wc - accès direct au balcon filant - accès à une loggia ensoleillée avec store électrique 2ème logement : t2 (47 m²) il offre : - cuisine séparée - 1 chambre - salle d’eau + wc - accès direct au balcon filant atouts supplémentaires - parfait pour location courte durée, à l'année, curistes ou lmnp meublé. - grand balcon filant - loggia lumineuse - combles aménageables offrant du potentiel supplémentaire (appartement, stockage…) - garage + 2 places privatives - cave spacieuse - secteur calme, proche commerces, médecins et services - double vitrage - chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. - interphone dpe : d taxe foncière : 1 172 € assainissement collectif conforme deux revenus locatifs séparés possible marché très porteur en t2 / t3 meublés sur aubin–cransac estimation de rentabilité en location saisonnière disponible sur demande. Idéal pour lmnp ou mix annuel + saisonnier à noter un commerce est présent au rez-de-chaussée (non inclus dans la vente). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. – mandat n°1866426 – jonathan lloria conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison individuelle située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 4597 m² Surface habitable : 105 m² Surface non habitable : 95,51 m² Pièces habitables au rez-de-chaussée : Salon lumineux (15,2 m²) Salle à manger (14 m²) Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²) Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²) Couloir (8,1 m²) Pièces habitables à l’étage : 3 chambres : Chambre 1 (14,8 m²) Chambre 2 (10 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle de bain (4,7 m²) WC séparé (1 m²) Couloir (4,9 m²) Pièces non habitables au sous-sol : Double garage (35,51 m²) Buanderie + grand espace de stockage (60 m²) Espaces extérieurs : Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale Terrasse de 36 m² Portail motorisé Équipements : Tout à l’égout Chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois Fibre optique Double vitrage Situation : Maison située dans un environnement paisible, à seulement 2 km de Decazeville et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B.

Maison mitoyenne proche de la nature, sur un secteur calme. Jolie pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposée plein sud, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Un jardin arboré avec stationnement, un garage en sous-sol et 2 pièces aménageables. Électricité et l'isolation récentes. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison de ville avec jardin, une cave et son joli point de vue. Dans un secteur calme, elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon, une chambre et un espace buanderie. Sous sol complet avec chaudière au gaz de ville, 2 puits et assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Découvrez cette belle maison de 88 m² des années 80 entièrement restaurée, à 5 minutes de Decazeville et de toutes commodités, des écoles et des commerces. Située sur une hauteur, elle bénéficie d'une vue panoramique dans un secteur résidentiel sans aucune nuisance sonore. Les atouts de la maison : Grand salon lumineux de 26 m² donnant sur une terrasse plein sud Cuisine spacieuse vierge de 11 m² à aménager à votre gout et légèrement ouverte sur le salon avec possibilité d'ouvrir complètement sur la pièce de vie Trois chambres confortables dont une en Rez de jardin et deux à l'étage Une salle de bain Un WC séparé Buanderie de 4 m² Garage de 24 m² + atelier de 27 m² Chauffage au gaz Taxe foncière : 1125 € Toiture entièrement revue Isolation sous toiture refaite récemment Le tout sur un terrain de 1 702 m², arboré et très agréable Une maison moderne, spacieuse et entièrement restaurée – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 598352 ).

Belle maison d'environ 138.5 m² sur les hauteurs d'Aubin, implantée sur 630 m² de terrain qui offre un cadre verdoyant et un calme quasi absolu sans vis-à-vis, ni nuisances. Située sur une route communale en impasse, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et domine la vallée offrant un joli point de vue. Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une cuisine spacieuse de 12.5 m², pouvant s'ouvrir sur une salle à manger de 18 m² grâce à la suppression d'une cloison non porteuse. Toujours en rez-de-chaussée, vous retrouverez un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m². Enfin un grand salon lumineux de 31 m² agrémente ce niveau, il comprend un poèle à bois (bûches) pour des soirées d'hiver cooconing au coin du feu. Du salon, vous accéderez au plateau supérieur par l'intermédiaire d'un escalier bois, donnant sur trois grandes chambres dont une suite parentale. Cette dernière d'environ 21.6 m² est équipée d'une douche, d'un WC et d'un dressing, la seconde chambre est dotée d'une surface d'environ 13 m² et enfin la troisième de 21.7 m² offre la possibilité d'un découpage pour réaliser au besoin une 4ème chambre. À cela s'ajoutent deux grand sous-sols pour une surface d'environ 70 m² pouvant servir de cellier, cave ou atelier. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2016) qui se compléte parfaitement avec le poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage, et l'exposition Est / Ouest lui octroie un DPE en classe D - GES D. Du côté de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique avec bac à graisse qui nécessitera une mise aux normes. Son petit jardin d'agrément vous permettra de profiter de l'espace extérieur au calme et proche de la nature, peu pentu, il conviendra à une famille souhaitant réaliser un grand espace potager, ou accueillir également quelques poules. Visite virtuelle grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de village rénovée - Aubin (12) Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 700 m² Année de rénovation : 2013 Type : Maison de village mitoyenne en partie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante WC indépendant Étage : 4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing) Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque WC séparé Couloirs avec rangements Extérieurs : Jardin clos d’environ 700 m² Terrasse Garage Pelouse et arbres fruitiers Confort & équipements : Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente) Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Électricité révisée en 2012 Toiture en tuiles mécaniques, en bon état Localisation : Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - armand espeilhac vous propose : maison de ville située à aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 370 m² surface habitable : 191 m² surface non habitable : 36 m² pièces habitables au rez-de-chaussée : double salon lumineux (22.10 m² + 22 m²) entrée (13.45 m²) cuisine spacieuse et fonctionnelle (15.65 m²) salle d'eau + wc (3,55 m²) couloir (10 m²) pièces habitables à l’étage : 5 chambres : chambre 1 (18.23 m²) chambre 2 (15.66 m²) chambre 3 (17.64 m²) chambre 4 (14.50 m²) chambre 5 (21.30 m²) salle de bain avec wc (8.82 m²) couloir (9 m²) pièces non habitables : garage (22 m²) abris de jardin (14 m²) espaces extérieurs : terrain arboré de 100 m², calme, privé avec vue sur le plan d'eau du gua expositions sud pour une luminosité optimale entièrement clôturé équipements : tout à l’égout chauffage : radiateurs électriques et insert bois double vitrage situation : maison située dans un environnement paisible et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur classe énergie : d classe climat : b contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre sur plus de 6000 m² de jardin, piscine, puits et grange de 40 m². Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger. 5 chambres dont 2 avec salle d'eau. Environnement calme, idéal pour famille ou résidence secondaire. Double vitrage alu, poêle à bois et granulés. Rafraichissement à prévoir. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron, La Badoque. Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale. Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse La Badoque, un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale : Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : - Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. - Un second hangar / garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère : Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure : La maison propose des volumes impressionnants, avec : - De vastes pièces à vivre, - Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, - Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception : L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : - D'une salle de réception, - D'un restaurant de charme, - Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles : - 1 grande stabulation de 650 m², - 1 tunnel agricole de 324 m², - 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), - 1 hangar accolé (env. 260 m²), - 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois : - 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), - 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau : - Une source au niveau de l'ancien lavoir, - Deux puits, - Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron (lieu-dit La Badoque). Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911505.

Superbe maison en pierre restaurée avec gîte et piscine dans l'Aveyron. Située dans un charmant village à 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété de caractère offre une maison principale de 155 m², une grange rénovée de 103 m² exploitée en gîte, deux autres dépendances, un magnifique jardin paysager, plusieurs terrasses, et une piscine récente. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une résidence familiale avec activité touristique clé en main. Environnement paisible, vue campagne, parking privé et intimité assurée !

Maison de campagne en partie rénovée, raccordée à l'eau de source située sur les hauteurs de Bouillac dans un endroit calme et paisible composée d'une grange attenante à la maison permettant un potentiel d'agrandissement ou une autre habitation. Ensemble située sur une parcelle d'environ 1500 m². Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Une maison où l'on se sent bien dès l'arrivée Les deux façades ont été entièrement refaites, toutes les huisseries sont récentes en PVC double vitrage Le toit bénéficie d'une réfection datant de 2014 Dans une rue calme et agréable, à 5 minutes à pied d'une supérette cette maison de 77 m² dégage immédiatement une atmosphère accueillante. Dès l'entrée, deux terrasses ensoleillées vous invitent à profiter d'un moment de détente. L'une d'elles est partiellement végétalisée, créant un coin ombragé idéal pour les belles journées d'été. Une cuisine conviviale, Plein sud, la cuisine de 17 m² environ de plain-pied avec la terrasse est baignée de lumière toute la journée. C'est une véritable pièce de vie où l'on aime cuisiner et se retrouver. Elle s'ouvre sur le salon, offrant la possibilité de créer un grand espace ouvert ou de garder deux pièces distinctes selon ses envies. Salon chaleureux avec insert bois Le salon, équipé d'un insert à bois, apporte une ambiance douce et cosy en hiver. Ce feu de bois devient le centre de la maison, autour duquel on se rassemble volontiers lors des soirées entre proches. Deux chambres lumineuses avec accès extérieur Chambre principale – 17 m² : spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur un balcon couvert avec une jolie vue sur le jardin. Deuxième chambre – 14 m² : attenante à la salle d'eau. Depuis cette pièce, un charmant espace de transition vous mène directement vers le balcon ou les WC Il crée un chemin fonctionnel tout et laisse entrer la lumière, grâce à sa grande fenêtre Espaces extérieurs et dépendances pratiques La maison dispose de quatre garages de 14 m² chacun, permettant de stationner une voiture dans chaque espace. Trois d'entre eux sont loués Un garage atelier de 25 m² complète l'ensemble : équipé d'une fosse mécanique, idéal pour un bricoleur, un artisan Au niveau 2 : Un plateau de 70 m² aménageable, avec balcon et vue sur jardin : Accessible par un bel escalier extérieur en bois couvert, cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m² donnant sur le jardin. Il est actuellement divisé en quatre pièces d'environ 17 m², ainsi qu'un dégagement attenant de 8 m². Les parquets d'origine apportent du charme et les fenêtres ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage. Un bien lumineux avec du cachet et un beau potentiel d'aménagement. Le niveau 0 de la maison donne en grande partie sur le jardin et possède un cave et deux pièces de plain-pied au jardin Cette maison est habitable de suite : vous pouvez vous y installer dés aujourd'hui et, au fil du temps, laisser naître vos projets Vous pouvez soit créer un gîte, agrandir l'habitation ou développer un beau projet immobilier selon vos inspirations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 594978 ).

Iad france - armand espeilhac vous propose : maison individuelle de 101,3 m² à roussennac, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant. Surface du terrain : 1233 m² surface habitable : 101,3 m² surface non habitable : 48 m² (garage + cave) pièces habitables au rez-de-chaussée : entrée (4,16 m²) salon (12,22 m²) salle à manger (35,83 m²) couloir (1,51 m²) chambre 1 (10,5 m²) chambre 2 (14,6 m²) chambre 3 (9 m²) salle d'eau (5,48 m²) couloir 2 (8 m²) pièces non habitables : garage (33 m²) cave (15 m²) espaces extérieurs : terrain de 1233 m² entièrement clôturé exposition plein sud pour une belle luminosité cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis équipements : chauffage : électrique et bois (cheminée + radiateurs) fibre optique fosse septique situation : maison située dans un environnement paisible, à proximité des commodités (montbazens à 2 km). Rodez et villefranche-de-rouergue à 30 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 528 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.