Vente maison 4 pièces 101 m² Roussennac (12220)

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m², salon de 23 m², une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m² idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17 m², combles 17 m² à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m² et une salle d'eau WC et combles : 10 m² pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m². Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 579588 ).

Maison à rénover de 137 m² environ. Elle se compose de 4 chambres avec point d'eau, cuisine, salon séjour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390) Surface habitable : 148 m² Terrain : 1 080 m² Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel. Description du bien : Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre : 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée : 11,54 m² Cuisine : 18,76 m² Souillarde : 8,33 m² Salon : 23,40 m² Chambre 1 : 11,13 m² WC : 1,46 m² Premier étage : Couloir : 7,37 m² Chambre 2 : 10,28 m² Chambre 3 : 14,40 m² Chambre 4 : 11,17 m² Chambre 5 : 12,76 m² Chambre 6 : 13,05 m² Salle d'eau : 4,69 m² Espaces non habitables : Grenier : 44 m² (charpente en bon état) Garage sous-sol : 78 m² Caractéristiques techniques : Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs Chauffe-eau : 200 L Double vitrage partout Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015 Fosse septique et électricité non conforme Extérieur : Balcon Grand garage Terrain arboré Espaces verts et pelouse Taxe foncière : 576 € / an Un véritable projet à personnaliser Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Montbazens (12220), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Nichée au cœur de la commune, elle bénéficie d'un environnement pittoresque tout en restant proche des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature pourront également profiter de la proximité de sentiers de randonnée et de paysages verdoyants. Cette maison de village rénovée s'étend sur une surface habitable de 177 m², offrant un total de 7 pièces dont 6 chambres. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et toilette, assurant confort et intimité à ses occupants. La grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine est idéale pour rassembler famille et amis. Enfin, les deux celliers et la cave voutée ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située à Montbazens (12220), cette propriété offre un environnement naturel au calme dans un petit hameau à seulement 1 km du centre du village avec toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les services de santé. Ce corps de ferme à rénover entièrement comprend une maison d'environ 200 m² répartis sur 2 niveaux, avec caves en rez-de-jardin. Toutes les toitures ardoise de la maison sont neuves. Les planchers sont à refaire sauf sur une partie où se trouve une dalle hourdis. Un perron donne accès à une pièce principale de 50 m² avec un cantou et une souillarde. Au même niveau se trouve une pièce de 30 m². Une autre entrée permet d'accéder à une grande pièce avec dalle. Plusieurs dépendances complètent le bien, une grange de 160 m² sur 2 niveaux et une bâtisse en pierre de 110 m² en mauvais état (pas de toiture). Le tout est implanté sur un vaste terrain de 8124 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et de la nature avec un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Très beau corps de ferme à rénover à seulement 2 minutes de Rignac, sur un terrain de 2592 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30 m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, et d'une chambre avec une pièce attenante de 10 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles aménageables. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 55 m² par niveau, un hangar de 84 m², un appentis de 27 m², et trois autres parties de 12 m² à 27 m². Le terrain plat et bien exposé est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace extérieur selon vos envies. À rénover entièrement à l'intérieur, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre goût. Prévoir l'assainissement et le système de chauffage. Rare : une partie de la maison est de plain-pied, ce qui en fait un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !