Iad france - sébastien fonters (06 08 92 57 44) vous propose : sur la commune de montbazens sur l'axe de villefranche de rouergue 25 min / rodez 35 min / decazeville 12 min. Dans un environnement résidentiel au calme proche de toutes les commodités du bourg, maison (1970) de 140 m² environ sur 2 niveaux avec ascenseur et sous-sol total -4 chambres- atelier / garage / nombreuses dépendances sur une parcelle de 2220 m² environ avec piscine. Niveau 1 : entrée par escalier sur un palier terrasse, une cuisine équipée et aménagée de 9 m² environ, une pièce de vie de 26 m² environ très lumineuse avec poêle à pellets, une salle d'eau avec double vasque et toilette séparé, un espace bureau de 9 m² environ. La partie nuit accessible par un couloir avec ascenseur pour accès au sous-sol se compose de trois chambres de 12 à 15 m² environ avec placards dont une avec balcon, un second toilette séparé. Niveau 0 : un espace indépendant de 22 m² environ (cuisine, pièce de vie, sanitaire) accessible de plain-pied par une grande baie vitrée ou par ascenseur, en appuie une dépendance chauffée de 33 m² environ avec accès sur l'extérieur coté piscine. La seconde partie sous-sol se compose d’une quatrième chambre de 13 m² environ, une pièce de 20 m² environ type cellier / buanderie et un garage atelier de 35 m² environ. Extérieur : un espace clos et arboré bien organiser avec chenil / poulailler / potager / une piscine sécurisée / une dépendance de 50 m² environ type atelier / garage, un cabanon avec filtration piscine et barbecue. Equipements : chaudière au fuel et ballon électrique (2016) poêle à pellets (2017) simples et doubles vitrages stores électriques et manuels. Assainissement collectif / fibre / ascenseur piscine sécurisée 10 / 4 (liner et machinerie à revoir) prévoir une mise aux normes électriques et rafraichissement sols et murs. Ses atouts : quartier résidentiel au calme avec une grande dépendances, possibilité de logement indépendant en rdc. Jardin clôturé et arboré, allée d'accès et places de parking. Vous souhaitez : - garder vos parents proches de vous, - que votre enfant / vos amis puisse avoir de l’indépendance, - vous exercez une profession libérale - vous êtes artisan si vous rêvez d’un endroit paisible proche du bourg, vous êtes au bon endroit ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad france. F – mandat 1417012 – sébastien fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien fonters ei (id 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 100 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 531 et 7 483 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 531 et 7 483 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.