Vente maison 6 pièces 182 m² Fougax-et-Barrineuf (09300)

Au cœur d'un environnement privilégié, au pied des Pyrénées cathares et de la majestueuse forêt royale de Bélesta, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 300 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 3 000 m². Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de montagne, de randonnées Des volumes généreux répartis sur trois niveaux - Sous-sol : Un vaste garage ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. -Rez-de-chaussée : Un appartement principal lumineux et chaleureux composé de : * Un grand salon / salle à manger avec cheminée * Trois chambres * Une salle de douche * Une cuisine indépendante * Un grand atelier, idéal pour bricolage, stockage ou projet artistique - Étage : * Une grande pièce type salle de jeux * Une seconde pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace détente…) -Les atouts du bien * Grand balcon avec vue dégagée sur la forêt de Bélesta * Environnement calme, verdoyant et préservé * Fort potentiel d'aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif / touristique) * Cadre de vie rare, entre nature, authenticité et sérénité ? À prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et la remettre au goût du jour. ? Un véritable art de vivre Ici, on prend le temps. Le temps de respirer, de marcher, de profiter des saisons et du calme environnant. Une maison pour ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier : un cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Au pied du château de Montségur, des Pyrénées Cathares, sur la commune de Fougax & Barrineuf découvrez cette belle maison familiale d'environ 183 m², offrant calme, espace et confort. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, 3 grandes chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau, un grenier partiellement aménagé et un garage / grange. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un spa, d'un sauna, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été (four à pain et barbecue) et d'un abri de jardin. Prestations : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et panneaux photovoltaïques. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 2 900 m², elle offre une vue dégagée à la fois sur les Pyrénées et sur sa belle piscine. 500 m² de terrain sont encore constructibles, permettant la réalisation d'un logement supplémentaire avec une entrée complètement indépendante. La maison dispose de nombreux atouts : • Deux entrées indépendantes sur le terrain • Deux accès distincts à la maison, un par niveau, offrant de nombreuses possibilités (famille, activité indépendante, location…) • Deux balcons exposés nord • Une très belle salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours À l'intérieur : • 5 chambres spacieuses • Une grande cuisine fonctionnelle avec cellier • Une vaste salle à manger avec séjour lumineux, idéale pour recevoir • Une cheminée et un poêle à bois, apportant un véritable confort et un côté encore plus cosy • Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités Vous apprécierez particulièrement le calme absolu, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles… Une propriété rare, alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf. 951005.