Vente maison 6 pièces 113 m² Fismes (51170)

184 450 €

Magnifique corps de ferme en pierre datant de 1789 avec nombreuses dépendances

En exclusivité, à quelques minutes de Fismes, sur la commune de Maizy, magnifique corps de ferme en pierre datant de 1789, alliant authenticité et potentiel. La longère en pierre offre au rez-de-chaussée 113 m² habitables, tandis qu'à l'étage, un vaste plateau de 160 m² sur dalle béton isolée prêt à être aménagé. Les dépendances, quant à elles, s'étendent sur plus de 120 m². (potentiel de 390 m²) L'ensemble s'inscrit dans un grand terrain en deux parties, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. La première partie comprend une cour d'accueil et de stationnement, entièrement bétonnée et capable d'accueillir de nombreux véhicules, accessible par un large chartil permettant le passage d'importants véhicules. La seconde partie, suspendue et engazonnée, offre un espace verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée débouchant sur une spacieuse cuisine aménagée, dotée d'un espace repas et d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des déjeuners en plein air lors des beaux jours. Un couloir dessert une immense chambre de 20 m² (pouvant être ouverte sur la cuisine), une salle d'eau et des toilettes séparées. Au fond du couloir, une généreuse pièce de vie de 40 m² avec magnifique cheminée (non tubée), servant de salle à manger et de séjour, offre également un accès à l'extérieur. En abattant les murs porteurs, il serait possible de créer une vaste pièce de vie en combinant la cuisine, la chambre et le séjour. À l'étage, accessible depuis un atelier de 34 m², se trouve un plateau de 160 m² sur dalle béton isolée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les dépendances sont nombreuses : une chambre d'appoint, un espace chaufferie / buanderie, un garage avec fosse de 34 m², une cuisine d'été, ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux (16 m²) parfaite pour le stockage. Une magnifique cave voûtée en pierre de 30 m² et un préau complètent cet ensemble. En traversant la cour, un escalier mène au terrain suspendu, autrefois utilisé comme potager, qui pourrait devenir un espace détente ou un verger (pêchers, pruniers, pommiers, poiriers, etc.). Un deuxième accès sur rue facilite l'utilisation d'outillage de jardin et l'évacuation des déchets verts. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Les menuiseries en bois à double vitrage sont de l'ancienne génération, l'électricité nécessite des travaux de rénovation, et l'assainissement est raccordé au réseau collectif. Exposée est-ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal dans la cour tout au long de la journée. Le village est équipé de la fibre optique. Bien que cette maison pleine de charme et de potentiel nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux normes énergétiques actuelles, elle représente une opportunité unique pour les amoureux des vieilles pierres. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4960,00 entre et 6760,00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9805.