Vente maison 8 pièces 225 m² Fismes (51170)

À 15 minutes de Fismes, sur la commune de Fère en Tardenois, en exclusivité, charmante maison de ville en pierre datant des années 1920, offrant environ 225 m² habitables sur deux niveaux, complétés par 115 m² de grenier aménageable (sur dalle béton).

Elle s'accompagne de dépendances, d'un garage et s'étend sur une parcelle de 625 m² entièrement close de murs.

L'entrée se fait par une cour avec barrière en fer forgé menant à un vaste couloir d'entrée avec boiseries et moulures.

Sur la gauche, une belle pièce de vie lumineuse, salon / salle à manger traversant, avec parquet ancien, donne directement sur la grande cour intérieure.

Sur la droite, un bureau (ou second salon) de 21 m², la petite salle à manger avec cheminée à l'âtre équipée d'un insert bois.

Un sas distribue l'accès à l'escalier, aux toilettes séparées avec lave-mains, à la cave de 28 m² ainsi qu'à une cuisine aménagée suivie d'une arrière-cuisine avec accès direct sur l'extérieur.

À l'étage, un bel escalier en chêne mène à un grand palier desservant une buanderie, des toilettes séparées, une vaste salle de bains avec douche, et un couloir distribuant quatre grandes chambres (min. 18 m² chacune), toutes dotées de cheminées décoratives.

Au dernier niveau, un immense grenier sur dalle béton isolé par le sol grâce à de la laine de verre (pose en 2005) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, une cour intérieure sans vis-à-vis, exposée plein sud, une chaufferie / atelier installée dans l'ancien espace lavoir de habitation, une seconde dépendance de 13 m² avec chambre froide (stockage), un garage de 56 m² avec grenier de même superficie, et un jardin-verger (pommier, poirier, kiwi), espace détente, potager et accès à une ruelle arrière.

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à l'étage et une partie du rez de chaussée et les autres sont en bois avec survitrage.

Chauffage central au gaz de ville via une chaudière Wolf (2015) avec production d'eau chaude, complété par un insert bois.

L'électricité du rez-de-chaussée a été revue; travaux à prévoir à l'étage et dans les dépendances.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau installé en 2005 et entretenu chaque année.

La façade a été reprise il y a une quinzaine d'années.

En revanche, la maison ne comprend aucune isolation au niveau des murs de la maison.

Cette belle demeure au cachet authentique a su préserver ses éléments anciens : moulures, boiseries, parquets, cheminées. un lieu chaleureux, plein de caractère.

Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 euros et 6210 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Référence agence 9868.