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maison 6 pièces 210 m2 à vendre à Empurany (07270)
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Vente maison 6 pièces 210 m² Empurany (07270)
389 000 €
-1.52 %

Maison 6 pièces Empurany (07270)

Cette belle maison authentique est située sur les hauteurs du village d'Empurany, offrant depuis sa terrasse une vue exceptionnelle et panoramique sur la vallée. Elle respire la chaleur d'une histoire de famille qui a toujours fonctionné dans la simplicité, la sérénité et la bonne humeur. Ce bien propose un plein pied comprenant deux logements, le premier de 145 m² environ et le second d'environ 70 m², il est envisageable d'enlever la cloison pour fusionner les deux espaces. Le premier est composé d'une superbe cuisine récente avec accès à une terrasse et à son beau jardin calme et orienté plein sud et pour la partie nuit une salle de bain, un bureau et trois chambres. Le second logement est composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, d'une salle d'eau et de deux chambres. La maison possède un sous-sol complet, équipé d'une cuisine professionnelle. À quelques mètres de la maison s'ajoute une magnifique grange en pierre d'environ 200 m² offrant la possibilité de réaliser un bel aménagement. La maison est équipé d'un chauffage central au bois avec stockage de l'énergie dans des ballons tampons puis dissipation dans des radiateurs. Cette propriété bénéficie d'une situation recherchée dans un environnement calme et naturel, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 16 505 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 620 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 242 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 389 000 € (soit 1 852 € / m²)
    -1.52 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.52 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 894180
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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