Iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : Charmante Maison de Campagne en Pierre avec Cadre Verdoyant, Dépendances et Piscine hors-sol Plongez dans un havre de paix au cOEur d'un environnement verdoyant avec cette magnifique maison de campagne en pierre. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre un mélange parfait entre charme rustique et commodités modernes. Caractéristiques Principales : Une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, créant un espace convivial et ouvert pour les rassemblements familiaux et les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres chaleureuses, chacune offrant une atmosphère accueillante pour des nuits paisibles. Une élégante salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, créant un espace de détente apaisant. De plus, un WC indépendant ajoute à la commodité. Le sous-sol a été ingénieusement réaménagé pour offrir un logement supplémentaire avec trois chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, idéal pour des invités ou un espace de loisirs à céda s'ajoute une salle d'eau et un wc indépendant. Trois dépendances ajoutent une dimension unique à cette propriété, comprenant une grange avec son sous-sol accessible par un monte charge, ainsi qu'un garage, offrant de multiples possibilités d'utilisation et une construction bois offrant 51 m² environ de stockage supplémentaire. Une terrasse spacieuse prolongée par une terrasse en bois, fournissant un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. Profitez des chaudes journées d'été avec la piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. Le terrain de 16 344 m² environ est composé de prairies verdoyantes et de vergers de poirier et de cerisier, créant un cadre magnifique pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. L'emplacement isolé offre tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Cette propriété est une véritable perle rare, combinant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre serein. Pour explorer de plus près cette opportunité unique, n'hésitez pas à planifier une visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder une maison de campagne exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 192 m²
Extérieur: Surface terrain : 16 344 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.