Crosne limite Yerres - Maison familiale 6 pièces avec jardin, garage et dépendance

Magdeleine Corre, conseillère immobilier, vous propose à la vente cette agréable maison familiale située dans un environnement pavillonnaire calme, à la limite de Yerres.

Une adresse pratique au quotidien : - Commerces de proximité à environ 5 minutes à pied - Gare RER Montgeron-Crosne à 10 minutes à pied, avec Paris Gare de Lyon accessible en environ 30 minutes - Ecoles à 10 minutes à pied Développant 142 m² habitables (179 m² au sol), la maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième.

L'espace de vie s'organise sur plusieurs niveaux : Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et ouvrant sur un balcon.

Trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage.

À l'étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et de WC.

Un vaste espace supplémentaire de plus de 25 m² habitables (45 m² au sol) pourra facilement s'adapter à vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié au télétravail.

Au rez-de-jardin, une grande entrée avec de nombreux rangements dessert une buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'un spacieux garage avec une fosse donnant sur un espace cave à vin.

À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente pour toute la famille.

Une surface dallée située devant la maison permet également de stationner deux véhicules, en complément du garage double.

Atout supplémentaire : présence d'une dépendance d'environ 35 m², située au fond du jardin.

À réhabiliter, elle ouvre la porte à différents projets : espace indépendant pour un proche, bureau, ou encore projet locatif.

En bon état général et classée D au DPE, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable : calme, volumes généreux, plusieurs espaces modulables, et une situation permettant de rejoindre facilement commerces, écoles et transports.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et la diversité de ses espaces.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf.

614922 ).