
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Appartement 3 pièces idéalement situé entre le centre ville et la gare de yerres. Résidence fermée avec ascenseur. L'appartement se trouve au 5ème étage. Il est composé : d'une entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée avec cellier, 2 chambres avec placards, sdb, wc séparés. Parking extérieur privatif et cave. Loyer 900 eur / charges 250 eur / dépôt de garantie 900 eur / honoraires d'agence 839.41 eur. Libre 22 / 12 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 907 eur et 1227 eur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris).
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Appartement de 40 m² à louer sur Villeneuve-Saint-Georges Apprtement Beau 2 Pieces, tres bon état general, entré salon cuisine, chambre salle d'eau douche Situé dans une petite propriété de 8 logements, poche transport, A 6 min de la gaare de villeneuve triage RER D a 1 bus qui va de villeneuve Triage au metro mairie d'ivry et le Deuxieme qui va de villeneuve triage a L gare de Choisy Garanties demandées Colocation acceptée Prix / 810 € Charges Comprises Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.

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De particulier à particulier, studio de 21 m² à louer à Montgeron. Location louée non meublée. Loyer charges incluses 750 euros. Libre immédiatement. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, studio de 27 m² à louer à Montgeron. Location louée non meublée. Loyer charges incluses 770 euros. Libre le 02 / 01 / 26. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Montgeron, à louer studio libre le 20 / 11 / 25. La superficie de cette location est de 21 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 725 euros. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, chambre de 12 m² à louer à Vigneux sur Seine. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 570 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement de 28 m² à louer sur Vigneux-sur-Seine Merci de bien lire l'annonce Location Studio 1 pièce meublé de 28 m² Vigneux sur Seine 1 pers bail de 1 an renouvelable secteur très calme à 5 min à pied de la gare. - Situé au RDC d'un immeuble - 1 Salon / chambre ouvert sur la cuisine - 1 cuisine aménagée avec placards + table - ballon d'eau chaude électrique - Plaques à gaz - Lit 2 pers 2M / 2M - Lave linge sans hublot - balcon de 3 m² - Une place de parking Centre commercial Valdoly=10 min en voiture, Intermarché : 15 min à pied, Boulangeries : 5 min Transports à proximités : Bus : 18; 19; LM1; LP1; LM2 (RER D) direction Paris = 20 min Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Vigneux sur Seine (91), appartement de 42 m² à louer meublé. Libre à la location, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 1.100 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement de 40 m² à louer sur Vigneux-sur-Seine Appartement 2 pièces 40 m² en très bon état. Situé en plein centre-ville de Vigneux sur seine, à proximité de tous commerces, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m² avec parking en sous-sol. Il comprend; une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC et une chambre avec placard. Surface : 40 m² Loyer : 860 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 115 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Découvrez ce grand appartement T3 lumineux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau. Une place de parking privative complète ce bien.
Iad france - cedric da cunha vous propose : triplex spacieux avec balcon - 3 chambres - parking idéale pour une famille, venez découvrir ce triplex lumineux et traversant situé dans une résidence sécurisée, composé au premier niveau d'une entrée avec dressing et un wc, à l'étage, vous trouverez un grand espace de vie donnant sur un grand balcon exposé sud et une cuisine aménagée, au dernier étage l'espace nuit composé de trois chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Une place de parking extérieur privative complète ce bien. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric da cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881131932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 600.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 765 euros (soit 9€ / m²).
Iad france - cedric da cunha vous propose : duplex spacieux avec jardin - 2 chambres - parking idéale pour une famille, venez découvrir ce spacieux duplex situé dans une résidence sécurisée, composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et un wc, un bel espace de vie donnant sur un agréable jardin privatif exposé sud et une cuisine, à l'étage, l'espace nuit composé de 2 chambres dont une avec placard et une salle de bain. Une place de parking extérieur privative complète ce bien. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric da cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881131932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 500.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 675 euros (soit 9€ / m²).
Location Limeil Brevannes libre le 10 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 77 m². Cette location T4 possède 3 chambres et est proposée à 1.550 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - charlotte sagon vous propose : appartement 2 pièces au centre ville de limeil-brévannes découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au coeur de limeil-brévannes. Idéalement placé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvrant sur un balcon, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. La résidence, calme et arborée, se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville de limeil brévannes et à 3 minutes du téléphérique (accès métro 8) parcs et commerces sont à proximité immédiate. Agréable et fonctionnel cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Une place de parking privative et une cave sont loués avec cet appartement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Dossier sérieux - envoi des dossiers constitués sur zelock par mail. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1070 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 326 euros (soit 8€ / m²).
Chambre de 48 m² à louer sur Limeil-Brévannes Spacieuse chambre de 15 m² au sein d'un appartement entièrement meublé et rénové avec du mobilier neuf, situé en plein centre-ville de Limeil-Brévannes. Le logement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et idéalement exposé. L'appartement comprend : - 2 chambres, dont une disponible à la location - Cuisine équipée (électroménager neuf + rangements) - Salle d'eau moderne - WC séparés Espace entièrement meublé, confortable et fonctionnel Chambre disponible : • Surface : 15 m², forme carrée, facile à aménager • Meublée avec goût (lit, bureau, rangements…) • Très bonne luminosité grâce à une exposition avantageuse Localisation : Situé en plein centre-ville de Limeil-Brévannes, proche : • Commerces et services • Arrêts de bus et transports • Espaces verts et commodités Conditions : • Colocation calme et respectueuse • Idéale pour étudiant (e) ou jeune actif (ve) • Loyer : 530 • Charges : 20, Contrat d'électricité et d'eau froide indépendant, estimé en moyenne entre 30 et 40 € par mois et par personne Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
De particulier à particulier, studio de 20 m² à louer à Limeil Brevannes. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 715 euros. Libre le 17 / 11 / 25. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - patricia modeste (06 28 94 42 62) vous propose : a louer charmant f1 30 m² environ + balcon et place de parking- quartier marie / centre ville. Situé dans une résidence sécurisée et fermée de 4 étages, au 3ème étage. Cet appartement offre tout le confort nécessaire : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bain avec wc. Emplacement idéal proche des tous les commerces du centre ville, bus en bas de la résidence, gare rer a boissy-st-léger à 15 minutes à pieds, et le nouveau téléval à 10 minutes à pieds. Le bien sera géré par un cabinet de gestion avec assurance loyer, les dossiers devront respecter les conditions de salaires. À bientôt pour une visite information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 197 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia modeste ei (id 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 40 euros / mois. Dépôt de garantie : 768 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 360 euros (soit 12.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Appartement non meublé, comprenant une chambre, un séjour lumineux et une place de parking. Idéal pour profiter d’un logement confortable et pratique.
Iad france - aurélie aubin vous propose : situé au 2ème étage, sans ascenseur, studio comprenant : entrée, cuisine dinatoire aménagée et semi-équipée, salon et salle d'eau avec wc + une cave. Libre revenus nets mensuels exigés : 1950- information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 393 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie aubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 750 214 876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 570 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 207 euros (soit 9€ / m²).
Dans une résidence de standing, appartement 2 pièces refait à neuf en rez de jardin comprenant : une entrée avec rangements, un séjour avec accès terrasse et jardin privatif, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle de bains. Au sous sol deux emplacements de parking et une cave. Libre de suite loyer 809 eur / charges 100 eur / dg 809 eur / honoraires 603 eur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740eur et 1040eur eur. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Appartement 2 pièces dans résidence fermée avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée récemment rénovée, séjour avec balcon, chambre avec placard, salle d'eau, wc. Cave. Eplacement de parking extérieur. Libre au 20 / 07 / 2025. Loyer hc : 830 euros charges : 100 euros depot de garantie : 830 euros honoraires location 611 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863 eur et 1167 eur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris).
Résidence des ombrages, au dernier étage, appartement 5 pièces récemment rénové comprenant : entrée, grand séjour avec balcon, cuisine aménagée avec cellier, salle de bains, wc séparés, 3 chambres. Un emplacement de parking en sous sol, et un emplacement extérieur. Une cave. Libre de suite. Loyer 995 eur / charges 365 eur / dg 995 eur / hono. Location 1170 eur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 eur et 3060 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
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