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AcheterRéf. 2137204

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Cram-Chaban (17170)

335 500 €

1 621 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 207 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
3 parkingsCaveJardin

Description du bien

Iad France - Anne Thebault vous propose : BAISSE DE PRIX REALISEE : Belle charentaise entièrement rénovée, comprenant : une entrée accédant à l'espace buanderie-cellier et à une très vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte équipée (espace salon, salle à manger et cuisine d'un seul tenant mais qu'il facilement possible de cloisonner), petits couloirs menant à la chambre et aux WC séparés ainsi qu'à la salle de bains (douche et baignoire), chaufferie et arrière-cuisine.

À l'étage : un vaste palier à usage possible de bureau ou atelier, avec grand placard, WC séparés avec lave-mains, un grand couloir desservant une chambre, un dressing ainsi qu'une très vaste suite parentale (avec une salle d'eau et des WC).

Vous trouverez également une belle cave en rez-de-chaussée, à l'arrière de la cuisine, des chais et un hangar, lesquels vous permettraient de créer de vastes espaces habitables supplémentaires (pour une second logement, des gîtes, des locatifs ou une activité professionnelle ou de pricolage).

Grand jardin avec potager.

Pour les éléments techniques, des renseignements complémentaires et les visites, n'hésitez pas à m'appeler.

Réf : AT Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 15 octobre 2026

Caractéristiques

  • 3 parkings
  • Cave
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 335 500 €(1 621 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 621 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 528 € et 3 420 € par an

Prix dans la région

1 621 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cram-Chaban indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cram-Chaban (17170)

Cram-Chaban

Localisation approximative

Adresse du bien : 1 Rue de la Tuilerie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Anne Thebault

Négociateur

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