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maison 6 pièces 139 m2 à vendre à Couëron (44220)
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Vente maison 6 pièces 139 m² Couëron (44220)
299 862 €
-13.6 %

Maison 6 pièces Couëron (44220)

Pour les amoureux de l'atypique. De la cour au jardin vous présente cette coquette maison de ville de 140 m² nichée dans une bâtisse de caractère au coeur du centre ville de couëron, à cinq minutes à pieds des bords de loire. Caché derrière son porche, ce bien original sur deux niveaux vous séduira grâce à son potentiel et sa localisation. Le salon avec accès direct sur la terrasse ainsi que la cuisine complétée par son arrière cuisine composent les espaces de vie de ce petit havre de paix. Orienté vers l'extérieur, ce nid douillet s'articule autour d'une terrasse blottie sous les arbres à l'abri des regards indiscrets et présage de jolis moments de convivialité pendant les beaux jours. Cette habitation dispose également d'une mezzanine et un bureau pour les journées studieuses destinées au télétravail. La partie nuit, formée de quatre chambres de belles tailles, une salle de bains et un wc indépendant offre confort et fonctionnalité à toute la famille. De plus, l'espace enfant situé à l'opposé, vous permettra d'accueillir et profiter de vos invités en toute tranquillité vous serez séduits par les poutres apparentes, les parquets, les murs et l'escalier extérieur en pierres qui contribuent à l'ambiance apaisante et cosy de ce lieu et lui confèrent un charme fou. Intérieur et extérieur situés au niveau inférieur offrent plusieurs possibilités laissant ainsi libre cours à votre imagination. Cet endroit est idéal pour une famille qui recherche un équilibre entre la vie à la campagne et les commodités urbaines à proximité. Sa situation centrale et ses extérieurs sont de vrais atouts et font de cet habitat un véritable bien coup de coeur. Tout à pieds, un pur bonheur ! Jardinet. Stationnement. Nombreux rangements. Pas de vis-à-vis. Copropriété de deux lots. Pas de procédure en cours. À deux minutes de la crêche, des écoles, transports et commerces. Votre conseillère de la cour au jardin nantes et sa région. Vanessa germain 06 10 43 10 03 agent commercial numero rsac 2021 ac00579 siren dlcaj 811493162 carte t 75012017000015964.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 139 m²
  • Surface carrez : 139 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Cour
  • Surface terrasse : 14 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1948
A proximité
  • Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 420 et 2 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 33* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 33 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Salarié
  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 160 €

A propos du prix de cette maison

  • 299 862 € (soit 2 157 € / m²)
    -13.6 %
  • Honoraires : 12362 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 271 €
  • Statut du négociateur : Salarié

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.6 % (-50 213 €) depuis le début de sa diffusion le 16 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 47282
De la Cour au Jardin

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  • Photos
  • Carte
maison 6 pièces 139 m2 à vendre à Couëron (44220)
Photo maison à vendre à Couëron (44220) N° 1
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