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maison 6 pièces 152 m2 à vendre à Chavagnes-en-Paillers (85250)

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Vente maison 6 pièces 152 m² Chavagnes-en-Paillers (85250)

269 000 €

Maison 6 pièces Chavagnes-en-Paillers (85250)

Iad France - Christophe Debien (06 47 73 44 07) vous propose : Découvrez cette maison d'exception, une harmonie entre charme et praticité, nichée au cOEur de la ravissante commune de Chavagnes-en-Paillers. Avec ses 152 m² habitables, cette demeure atypique offre un cadre de vie unique, agrémenté de 4 chambres spacieuses. Imprégnée de quiétude, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités locales. En effet, elle se trouve à 10 minutes en voiture de la gare SNCF de l'Hébergement, et à 15 minutes du péage autoroutier A 83 de Montaigu Vendée. De plus, les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'élégance discrète de sa façade, tandis que l'entrée exposée au sud vous invite à découvrir un intérieur raffiné. La salle à manger et le salon, agrémentés d'un poêle à bois, s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse ensoleillée, offrant un lien direct avec le jardin. La cuisine équipée, une chambre sur deux niveaux, un espace buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, accompagnés d'un garage et d'un grenier. À l'étage, un palier dévoile deux chambres dont l'une offre un espace bureau offrant une vue apaisante sur le jardin. Au second étage, une chambre spacieuse avec un vaste dressing et une salle de bain, dotée d'une baignoire et d'une douche, offrent un refuge parfait pour se détendre. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé invite à la contemplation, agrémenté d'un charmant abri de jardin et d'un espace estival avec toilettes, offrant ainsi un cadre propice à la convivialité et à la détente. De plus, un grenier attenant permet d'imaginer et de créer un espace de vie supplémentaire selon vos désirs. À proximité de la propriété, un bâtiment supplémentaire, à rénover, offre un potentiel intéressant. Comprenant un garage, une chambre et une pièce de vie au premier niveau, ainsi qu'un grenier, cet espace constitue un atout supplémentaire pouvant être transformé en appartement indépendant. Pour votre tranquillité d'esprit, la toiture a été récemment refaite, les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière est récente, garantissant ainsi un confort optimal. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette résidence d'exception, où chaque détail raconte une histoire, où chaque espace invite à la sérénité et à la douceur de vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien d'exception

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 369 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.