Iad france - matthieu bossard (06 32 18 14 76) vous propose : saint fulgent, à proximité de ses commerces, écoles et commodités, et au coeur du triangle la roche sur yon, montaigu et les herbiers, coup de coeur assure pour ce tres joli plain pied avec piscine chauffee. D'une surface habitable de 115 m² environ, ce bien vous offre une entrée donnant directement sur une lumineuse pièce de vie de 35 m² environ qui comprend un espace salon / séjour et la cuisine amenagee et equipee, un second salon / séjour de 30 m² environ, baigné de lumière grâce à ces grandes baies et permettant l'accès au jardin et à la piscine chauffée. Un bureau et une arrière-cuisine pouvant devenir aisément une chambre supplémentaire complètent cette partie. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres de 11 m² environ chacune dont une avec un grand placard. La salle d'eau vous offre une douche à l'italienne, un meuble simple vasque, un sèche-serviettes et accès direct à la piscine, idéal avant ou après vos moments de baignade, et des wc séparés. Le garage double, attenant, avec son espace buanderie et son faux grenier viennent compléter ce bien. Vous passerez d'agréables moments au bord de la piscine chauffee de 7 x 3 m, traitée au sel et avec son abri de protection. Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en double vitrage pvc et de baies en alu le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville avec diffusion par des radiateurs à eau. L'isolation est performante. Ce bien est édifié sur un terrain clos de 560 m² environ aménagé, sans vis-à-vis et avec son abri de jardin et son local piscine. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu bossard ei (id 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 562 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 117 et 1 511 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 117 et 1 511 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.