Située à Champigny-sur-Marne, dans le quartier recherché de Cœuilly, cette maison individuelle moderne offre un accès facile à toutes commodités tels que les commerces, les écoles, les transports en communs. Construite en 2010 sur un terrain de 391 m², ce bien dispose d'un espace extérieur spacieux, et d'une grande terrasse, exposés sud-est permettant de profiter des beaux jours. D'une surface utile de 338 m² dont 173 m² habitables, cette maison de 6 pièces propose un agencement harmonieux, et de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un vaste séjour traversant de plus de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée de près de 20 m² ainsi que d'une première chambre de 11 m² et d'une salle d'eau. De plus, vous y trouverez un garage de 30 m² dans lequel vous pourrez y stationner deux véhicules à couvert et y créer un espace de rangement. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres d'environ 15 m² et 16 m² avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, des wc indépendants ainsi qu'une grande suite parentale de plus de 36 m² comprenant une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, et un espace semi-séparé pouvant offrir la possibilité de créer une pièce supplémentaire pour un bureau, une salle de jeu ou autre. Avec un sous-sol total où se trouve un espace buanderie, une pièce de 14 m² pouvant faire office d'atelier, ainsi qu'une grande pièce de 90 m² vous aurez de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Des combles sont également présents. Cette maison tout confort, qui ne nécessite aucun travaux à été construite avec des matériaux de qualités, tels que des huisseries en aluminium, des fenêtres triples vitrages, dispose d'un plancher chauffant à basse consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BARREIRA, Tél. : 07 87 71 11 39, E-mail : jessica.barreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 920 134 541.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 391 m²
Environnement: Quartier : Coeuilly
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.