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maison 6 pièces 109 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)
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Vente maison 6 pièces 109 m² Champigny-sur-Marne (94500)
519 500 €
-1.8 %

Maison 6 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Dans le quartier résidentiel des Coteaux, vous tomberez sous le charme de cette maison neuve de 2023, avec des frais de notaire réduits de 2 à 3% et une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Cette magnifique demeure comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte (à personnaliser avec le constructeur), des toilettes, une buanderie avec chauffe-eau. L'étage est accessible par un escalier contemporain sur mesure, menant à 4 chambres dont une suite parentale avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le tout est implanté sur une parcelle de 194 m², offrant une surface habitable de 109 m², avec des finitions de qualité, un garage et la possibilité de stationner un deuxième véhicule sur la propriété. Un jardin à l'arrière vous garantit une ambiance paisible dans ce quartier tranquille. Des visuels sont disponibles pour une meilleure appréhension. Cette maison est un véritable coup de cœur, nichée dans un quartier en plein développement. Les prix sont encore raisonnables, mais l'opportunité ne durera pas. À proximité, vous trouverez des écoles et un arrêt de bus vous menant à la gare du RER Saint-Maur / Champigny en seulement 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 194 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 123 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 519 500 € (soit 4 766 € / m²)
    -1.8 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.8 % (-9 500 €) depuis le début de sa diffusion le 19 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 février 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1235490
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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