Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Propriété de caractère à 15 minutes de Lille RARE SUR LE SECTEUR !

À seulement 15 minutes de Lille, sur le secteur de Capinghem, à proximité d' Ennetières-en-Weppes, Prémesques, et Englos, découvrez cette propriété de caractère de 200 m² habitables, développant près de 420 m² de surface totale, sur une parcelle de 1 800 m².

Cette demeure se distingue par son architecture originale en demi-niveaux, ses volumes généreux et surtout par la qualité de sa construction et ses matériaux nobles : pierres de Bretagne, ardoise et chêne massif.

Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m², une vaste cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire de plus de 50 m² avec sa salle de douche, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs.

Un vaste grenier complète également cet étage.

Côté pratique, la propriété dispose également de plus de 75 m² de sous-sol, d’un double garage et du stationnement à l'avant de la parcelle.

Un véritable écrin de verdure 🌿 Le jardin arboré, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, offre un cadre privilégié.

Il offre une terrasse en ardoise et un terrain piscinable.

À proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette propriété permet de profiter d’un cadre de vie préservé tout en restant à seulement 15 minutes de Lille.

Amateurs de beaux volumes, de matériaux de qualité et d’environnement privilégié : je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 699000 euros.

Prix hors honoraires : 683600 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,25% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.