Vente maison 6 pièces 128 m² Candé (49440)

Maison contemporaine – 186 m² – candé (49) volumes généreux sur un terrain clos de 1 947 m². Les extérieurs : près de 2 000 m² dans un quartier calme. Un garage, une dépendance et places de parking. Grande terrasse pour profiter du jardin. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : salon-séjour spacieux et lumineux. Cuisine : entièrement équipée avec une grande arrière-cuisine fonctionnelle. Suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Étage : 3 chambres salle d'eau et wc le point fort : une maison spacieuse alliant le calme et la proximité des commodités prête à habiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin coué, tél. : 06 02 25 65 16, e-mail : corentin.coue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 999074172.

Au cœur de la charmante ville de Candé, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique offrant d'excellentes prestations. Située sur une parcelle de 649 m² entièrement clôturée de murs, cette propriété se compose d'une maison principale de 178 m² et d'un studio indépendant de 27 m². Un cadre de vie idéal alliant espace, confort et modularité. Le rez-de-chaussée de la maison a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de près de 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage. Un salon indépendant offre la flexibilité idéale pour être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé avec lave-mains. Le premier étage comprend un palier desservant deux belles chambres dont une avec point d'eau disponible, un grand bureau, un dressing spacieux et une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres sont parfaites pour des enfants ou des adolescents. Quelques finitions de peinture vous permettront d'apposer facilement votre touche personnelle et de vous approprier pleinement les lieux. Un autre atout de la propriété est le studio indépendant. Un vrai plus, parfait pour recevoir des proches, loger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif. Ce studio aménagé comprend un séjour avec cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine sous rampant optimisée pour y installer un couchage. Le terrain est organisé avec le plus grand soin pour faciliter votre quotidien. Il comprend une cour pavée avec terrasse, un espace pelouse agréable et facile d'entretien, un stationnement sécurisé grâce à un portail électrique pour l'accès des voitures et un local fermé, idéal pour servir d'atelier ou pour ranger vélos, trottinettes et outils de jardin. Vivre en pleine ville tout en profitant du calme, c'est possible. La propriété se situe à moins de 5 minutes à pied des commerces, des services et des écoles. Côté transports, vous êtes à seulement 30 minutes d'Angers et à 25 minutes d'Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, particulièrement idéale pour les familles en quête de commodités, d'espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 948767.

En pleine campagne, pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette ancienne maison de 227 m² avec une belle dépendance, sur un terrain de près 3 hectares. L'habitation est composée au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie lumineuses avec le charme des poutres et de la pierre : un séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois et un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas s'ouvre sur une terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage ou atelier, avec chaufferie et espace cuisine, complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé, et d'un grand palier pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux. La maison est complétée d'une dépendance spacieuse de 72 m² avec poêle à bois et préau attenant. Cet ensemble offre un beau potentiel et n'attend que vos projets. Le terrain est composé d'un jardin paysagé clos avec une cabane de jeux et de vastes prairies bordées d'un joli plan d'eau. La propriété est située à quelques minutes de l'école communale, à moins de 10 minutes des commerces, services, pôle santé et à seulement 35 minutes d'Angers et Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous projeter dans ce domaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 959614.

Découvrez cette charmante longère nichée au cœur de la campagne de Freigné. Avec ses 175 m² de surface habitable, cette maison familiale s'étend sur deux niveaux et abrite 9 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux muni d'une cheminée et d'un four à pain, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une arrière-cuisine pratique vous offre des rangements supplémentaires. L'espace se prolonge par une chambre parentale douillette, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres confortables, accompagnées d'un grenier et d'un dressing bien pensé. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage fonctionnel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de plus de 5 000 m², propice à la détente et aux loisirs. Les dépendances, dont une grande de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques, offrent un excellent potentiel d'aménagement pour accueillir un projet de gîte ou tout autre espace de vie à votre image. Une seconde dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Le bien est implanté dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville avec ses commerces et ses services, à 45 mn de Nantes et d'Angers. Appréciez également la proximité des espaces verts offrant des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 175 m² - Terrain : 5 093 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel électrique et pompe à chaleur - DPE : C (177 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 985 € - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Freigné, longère de 176 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée et four à pain, arrière-cuisine-lingerie, WC, débarras, chambre parentale aménagée avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage : cinq chambres, grenier, salle d'eau, WC, dressing. Extérieurs et dépendances : grand garage. Grande dépendance d'environ 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques pouvant être aménagée en gîte. Deuxième dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Terrain arboré et paysagé de 5 093 m². Localisation : à 45 mn de Nantes et d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

En campagne du Louroux Béconnais, commune dynamique avec toutes les commodités, maison de 181 m² composée d'une pièce de vie ouverte avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, une buanderie, un bureau (ou chambre), une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, une seconde cuisine aménagée équipée, un espace chaufferie, une deuxième salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain. Ainsi qu'un extérieur de 2401 m² avec jardin, terrasse, chenil, potager, garage, stockage de bois, cabanon, cave enterrée et beaucoup de stationnement. Idéalement pour une grande famille ou projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.