Située à Bruguières, cette maison se trouve dans un quartier paisible et recherché tout en étant proches des commodités locales. En effet, cette ville dynamique propose un large éventail de services tels que des commerces (à quelques minutes à pieds du Super U), des écoles et de nombreux points d'intérêt, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et plaisante pour ses habitants. Un vrai coup de cœur pour cette somptueuse maison contemporaine, d'une superficie de plus de 158 m² à laquelle vient s'ajouter une mezzanine de près de 30 m² qui vient remarquablement en surplomb de la pièce de vie. Ses prestations de grandes qualités, sa décoration avec goût soignée par les propriétaires qui procurent confort et sobriété vous séduiront à coup sûr ! La maison a été construite en 2004 et pensée sur mesure pour un aménagement optimal et lui apporter chaleur et confort de vie. Côté intérieur, elle nous accueille sur un magnifique séjour très lumineux de près de 60 m² ouvert sur la cuisine élégamment séparé d'une verrière entièrement aménagée, équipée et de haute qualité. En retrait un coin bureau de plus de 8 m² vient se fondre harmonieusement dans la pièce. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une belle et vaste terrasse couverte, chauffée avec un superbe point de vue sur la piscine et l'espace verdoyant ! Ce qui lui offre inévitablement un véritable coin de détente et de convivialité. On poursuit ensuite par le coin nuit avec la distribution de 3 chambres toutes aménagées de placard très chics, dont une qui propose une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure, offrant un design contemporain et élégant. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez d'un poêle à bois et du chauffage au sol. En agrément, son garage et sa cour étendue vous permettront d'accueillir plusieurs voitures, un camping car et de stocker généreusement. + Puits, chalet indépendant de 10 m², atelier de 17 m², buanderie cellier, garage 21 m² avec mezzanine aménagée, appentis, 2wc, 2 salles d'eau. Hâte de vous ouvrir les portes de cette superbe maison, je reste naturellement à votre disposition pour discuter ensemble de votre projet et répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 061 m²
Environnement: Quartier : BRUGUIERES

Situation : campagne
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.