À BRIE-COMTE-ROBERT – UNE MAISON FAMILIALE PLEINE D'ATOUTS !

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Située dans un secteur recherché de Brie-Comte-Robert, découvrez cette maison chaleureuse individuelle de 107 m², avec 4 chambres, un sous-sol total et un beau potentiel d'évolution.

» Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée à insert.

La cuisine, entièrement rénovée en 2023 et équipée d'électroménager récent, complète cet espace convivial.

Une chambre avec placard et un WC indépendant se trouvent également au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC + un espace de rangements.

Un vrai plus : le sous-sol total d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Les combles disposent également d'un potentiel d'environ 23 m², avec un projet validé par le service urbanisme, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d'une chaudière Frisquet à condensation 2018, d'un tableau électrique remplacé en 2026 et d'une toiture traite, entretenue et isolée.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 260 m² exposé sud-ouest, d'une terrasse à aménager selon vos envies, d'un garage et d'une place de stationnement.

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Envie de la découvrir ?

Contactez-moi pour organiser une visite et venir apprécier tout son potentiel !

Pamela Avendano 06 29 55 42 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823004437.