Vente maison 9 pièces 185 m² Brie-Comte-Robert (77170)

Maison de ville de 6 pièces et 160 m², cette propriété rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux au cœur de Brie-Comte-Robert. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son agréable jardin d'environ 150 m² avec terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 3 chambres, un bureau, une belle suite parentale et de nombreux rangements, le tout dans une ambiance à la fois conviviale et intimiste. Dès l'entrée, on découvre une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La salle à manger et la cuisine ouverte équipée s'articulent autour de cet espace central, offrant une circulation fluide vers la terrasse et le jardin. Les finitions soignées, le sol brut et les prestations de qualité créent une atmosphère particulièrement accueillante, renforcée par le poêle à bois en fonctionnement qui ajoute une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Des WC indépendants complètent ce niveau. Un premier demi niveau accueille un bureau avec espace buanderie, idéal pour le télétravail ou pour organiser un coin multi-usage. Le niveau supérieur dessert deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants suspendus. L'organisation des espaces permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une vraie convivialité familiale. Le dernier étage est entièrement dédié à une vaste suite parentale d'environ 30 m². Cet espace nuit comprend une grande chambre, trois dressings, une élégante double douche à l'italienne et des WC suspendus. Véritable cocon, cette suite offre un confort remarquable et un haut niveau de prestations, parfaitement en accord avec l'état général de la maison, récemment rénovée et de belle qualité. À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse pour les repas, un coin barbecue et une zone dédiée aux jeux ou à la détente. Une dépendance entièrement rénovée vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'usage : bureau pour une activité professionnelle, studio indépendant, chambre d'amis ou espace dédié à un adolescent. La maison bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage au gaz, avec en complément le poêle à bois. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au prix de 10 000 €. Côté cadre de vie, les environs offrent un quotidien pratique et agréable. À environ 200 m, l'école Jules Ferry (école primaire) et l'école maternelle Jules Ferry se trouvent à respectivement 200 m et 300 m environ, facilitant les trajets des plus jeunes. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs espaces verts : un parc à environ 100 m, le Square Arthur Chaussy à 200 m, le Parc des Bienfaites à 300 m et le Parc de l'Hôtel de Ville à 500 m environ. Les établissements scolaires sont nombreux à proximité, avec le collège Georges Brassens à 600 m environ, l'école élémentaire et maternelle Moulin-Fleuri à 600 m et l'école élémentaire Louis-Pasteur à environ 700 m. L'Institution Sainte-Colombe se situe, elle, à un peu moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1226 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Située au calme d’une rue résidentielle très recherchée, cette maison de construction traditionnelle offre un confort de vie optimal grâce à un entretien méticuleux et des rénovations récentes. Elle se distingue par une organisation fonctionnelle et un rez-de-chaussée surélevé qui lui confère une excellente luminosité. L'entrée dessert un salon-séjour traversant. La pièce s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m² équipée d'un store banne, accessible par quelques marches, vous menant directement au jardin arrière exposé plein Sud. La cuisine est le point d'orgue de cet espace : installée il y a seulement un an, elle propose un design sur-mesure noir mat et bois clair, alliant esthétique contemporaine et rangements optimisés. La maison est pensée pour tous les projets de vie grâce à une configuration rare. Le niveau principal offre une vie quotidienne facilitée avec une chambre et une grande salle d’eau avec WC situées sur le même palier que la pièce de vie. À l’étage, le couloir dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'une belle luminosité traversante grâce à ses doubles Velux. Deux chambres sont équipées de volets solaires. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi que de nombreux rangements sous rampants. Le bien dispose d'un sous-sol total semi-enterré, ce qui permet de bénéficier de fenêtres pour la lumière et la ventilation tout en offrant une hauteur sous plafond proche de 2 mètres. Équipée de splits de chauffage, cette surface offre de multiples possibilités : salle de sport, salle de jeux ou stockage important. L'ensemble des prestations techniques a été revu il y a 2 ans, notamment les huisseries, les clôtures, et la porte de garage. Le chauffage par pompe à chaleur air / air, avec splits installés dans chaque pièce de vie, garantit une température idéale toute l'année. Un soin particulier a été apporté à l'isolation avec le flocage du plafond du garage et du sous-sol pour assurer un confort thermique parfait aux pièces de vie situées au-dessus. Vous profiterez également d'un grand garage de plain-pied d'environ 28 m² communiquant directement avec ce sous-sol. À l'extérieur, le jardin clos et son petit espace boulodrome sur le côté complètent ce bien pour vos moments de convivialité. Une maison entretenue, saine et performante, idéale pour une famille cherchant la tranquillité à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, marché, le tout à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence vous propose cet immeuble idéalement situé au centre-ville de Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien de rapport offre un excellent potentiel. Vous retrouverez : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 50 m², comprenant une pièce principale avec aménagement pour restauration rapide, un WC séparé avec lave-mains, un espace de stockage, une pièce annexe, un second WC séparé ainsi qu’une cave. - Au 1er étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 40 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, un WC séparé, une salle d’eau et un bureau. - Au 2e étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 45 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau avec ballon d’eau chaude. - Sous combles : Un appartement de type 2 pièces d’environ 42 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une pièce annexe, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel, contactez nous dès maintenant pour en savoir plus. Brie-Comte-Robert est située en bordure du plateau de la Brie à 28 km de Paris. La commune s’étend sur 1 993 hectares, dont une large part reste agricole. Elle est bordée par deux cours d’eau : l’Yerres et la Barbançonne. La cité de Brie-Comte-Robert compte 19 447 habitants : les Briards (population légale au 1er janvier 2023). Au-delà de la richesse de son patrimoine médiéval, la ville se caractérise par un centre très typique et particulièrement dynamique au plan commercial (3 marchés hebdomadaires : mardi, vendredi et dimanche matin). Brie-Comte-Robert possède aussi d’un grand dynamisme économique avec 4 zones d’activités étendues sur 105 hectares et regroupant plus de 300 entreprises.

Iad France - Driss Saïdani vous propose : Maison de Charme à Brie-Comte-Robert – Secteur résidentiel recherché – Grande maison familiale 8 pièces, 190 m² avec double séjour ? jardin et garage. Située dans un quartier paisible de Brie-Comte-Robert, cette maison de charme offre des volumes rares pour un cadre de vie unique et chaleureux. Avec une surface généreuse de 190 m², bâtie sur un terrain d’environ 477 m². Toutes les commodités sont à proximité, écoles maternelle, primaire, collège et même lycées accessibles en bus. Commerces, services, restaurants et grandes surfaces sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers principaux vers Paris et la N104 / N19. La maison est composée d'un Rez-de-chaussée comprenant : _ Une entrée avec rangements. _ Un grand double séjour d’environ 36 m² lumineux, idéal pour recevoir, avec cheminée à foyer ouvert. _ Une cuisine fermée, entièrement aménagée et tout équipée d’environ 13,2 m², fonctionnelle, avec espace repas. _ Un accès direct au jardin, wc indépendants, et accès au garage / espace buanderie. D'un 1er étage comprenant : _ Un palier desservant un salon d'environ 23 m² et 3 chambres confortables _ Chambre 1 : env. 19,4 m² _ Chambre 2 : env. 12,1 m² _ Chambre 3 : env. 10,8 m² _ Salle de bains, wc séparés. _ Grande pièce de vie supplémentaire (type salon TV / bureau / salle de jeux), permettant de créer un véritable espace parents / ado ou un coin travail à domicile. Et d'un dernier niveau où les combles ont été aménagés, ils comprennent : _ Une 4ᵉ chambre d’environ 9,8 m² au sol. _ Une grande pièce cosy attenante de plus de 20 m² au total, pouvant être exploitée selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, coin télé, bureau, atelier créatif… Un véritable espace polyvalent pour toute la famille. Confort et prestations : _ Jardin agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. _ Terrasse et espace permettant d’installer une cuisine d’été ou un coin repas extérieur. _ Garage et stationnement devant la maison. _ Pompe à chaleur récente (2024) pour un meilleur confort thermique et une gestion optimisée des consommations. _ Possibilité de gaz de ville pour la cuisson. _ Cheminée à foyer ouvert dans le séjour. _ Fibre optique sur le secteur. _ Commodités à proximité. _ Taxe foncière d’environ 2 200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Brie-Comte-Robert, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, découvrez cette maison individuelle de 136 m², construite en 1995 sur un terrain de 341 m². À deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie agréable et bien agencé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour traversant avec cuisine ouverte, lumineux et convivial. La véranda, intégrée à la pièce de vie, apporte encore plus de lumière et crée un bel espace tourné vers le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau permet de vivre de plain-pied. Une buanderie / chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire). Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'étage. Les combles accessibles offrent un espace de rangement pratique. À l'extérieur, le jardin paysager propose une terrasse pour profiter des beaux jours et un appentis. Le terrain offre la possibilité d'aménager un stationnement. Maison soignée, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille confortable à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 06 34 43 26 94, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094.

Safti ligonniere immobilier vous présente cette maison individuelle de 190 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 477 m², au cœur de brie-comte-robert, à proximité immédiate des commodités (mairie, poste de police, établissements scolaires, centre médical, centre ville). Agencée sur trois niveaux, elle se compose au rdc d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur la terrasse et d'un garage. Au 1er étage, un espace salon / salle de jeux avec cheminée offrant de multiples possibilités, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles sont aménagés avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce polyvalente (salle tv, bureau, salle de loisirs…). La maison est non mitoyenne, garantissant tranquillité et intimité. Cuisine d'été avec four à pizza, parfaite pour recevoir. Les + : chauffage par pompe à chaleur, eau chaude sanitaire assurée par un ballon thermodynamique, jardin clos, arboré, facile d'entretien. Idéale pour les familles, cette maison spacieuse et bien entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique, à 30 km de paris, avec un accès rapide aux axes routiers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent ligonniere, tél. : 06 25 35 61 68, e-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 832 557 623.