Maison-175m2+local commercial-Briançon

Située à Briançon (05100), maison de village, au charme de l'ancien.

Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique entre montagne et ville, dans la pittoresque cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Proche des commodités : restaurants, épiceries, commerces mais aussi des transports en commun, des écoles, collège et lycée, elle est idéalement située pour les familles.

Cette maison possède de nombreux attraits.

Tels qu'une terrasse ensoleillée, exposée ouest.

Un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

De plus vous disposez de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangements supplémentaires, et d'un local commercial à réaménager.

À l'intérieur, ses 175 m² habitables se répartissent actuellement en deux beaux T3, chacun en duplex.

Le premier, (au rez-de-chaussé et au premier étage) dispose d'une entrée avec rangements.

D'une jolie pièce de vie traversante avec un poêle à bois, et d'une cuisine équipée fonctionnelle.

Ensuite vous trouverez deux chambres avec pour chacune d'elle une salle d'eau et un WC.

Le deuxieme appartement,(au deuxième et troisième étage) offre une magnifique pièce de vie.

La cuisine ouverte sur un chaleureux salon, avec de belles poutres apparentes et un poêle à granules, est egalement très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

De plus une mezzanine permet également d'aménager un bureau.

Il dispose egalement de deux chambres, deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Aucun travaux à prévoir pour ce beau bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités.

Que ce soit pour une grande maison familial, un pied à terre ou un investissement locatif vous serez conquis.

N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495171548.