Iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : Tout proche du littoral. Au coeur du bourg de la commune de Bouin, commerces et écoles à pied. Entre la côte vendéenne et Pornic. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 119 m² sur un terrain de 445 m². Elle est composée d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée d'une surface totale de 47,68 m², donnant sur une véranda d'été de 16 m². Un espace nuit se compose d'un WC indépendant d'une une salle d'eau, première chambre de 15 m² sur parquet, d'un un espace bureau / dressing de 14 m² donnant accès à une seconde chambre de 12 m², ainsi qu'une chambre parentale de 14 m² avec une salle d'eau privative donnant, par une baie vitrée, sur l'espace jardin. Elle allie le charme et la modernité, tout en étant au calme et proche des commodités. La véranda donne accès au jardin par une spacieuse terrasse avec cuisine d'été, une piscine chauffée. Egalement un garage avec portail motorisé de 33 m² avec une cheminée et une dépendance / atelier ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien sur une parcelle de 445 m² entièrement close. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 445 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.