Iad France - Alexandra Chelu (06 28 72 15 07) vous propose : SOUS COMPROMIS A Bouc-bel-air (13320) Vous souhaitez vivre entre Aix-en-Provence et Marseille ? Proche de la gare TGV et de l'aéroport ? alors c'est à Bouc-bel-air que se trouve votre port d'attache. Cette maison est située au nord de la commune, proche : IBS, lycée international, axes routiers, école commerces et du bois communal. Sa localisation est stratégique. Au calme absolu, sans nuisance ou pylône cette agréable maison familiale est donc faite pour vous. Montez quelques marches et découvrez un vrai espace de vie de plain pied : 3 chambres dont 2 donnant sur terrasse, une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité. La pièce de vie traversante possède une belle cheminée et donne sur la terrasse et le jardin, attenante une cuisine rénovée donnant sur cellier et garage. L'étage est composé de 2 grandes chambres avec vue dominante et une salle de bain. Au total il y a donc bien 5 vraies chambres, ce qui est rare ! À l'extérieur un bel espace avec des restanques au charme méditerranéen, chênes et pins abritent un espace jacuzzi. La piscine ? pas encore, mais vous aurez la possibilité de vous projeter avec cet environnement chaleureux. Cette maison est mitoyenne par le garage de 15 m², et vous attend pour d'agréables moments en famille. Tous les critères sont réunis ? contactez moi pour une visite et vous accompagner dans votre projet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu EI (ID 80871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 665 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.