Iad France - Laura Marx (06 27 78 14 42) vous propose : * Nouvelle opportunité : Maison individuelle dans un quartier prisé de Bouc Bel Air * Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m², nichée dans un quartier résidentiel tranquille de Bouc Bel Air. Située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces accessibles à pied en seulement 2 minutes, les écoles, les arrêts de bus et les axes routiers à moins de 10 minutes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison, érigée sur une parcelle généreuse de plus de 530 m², séduit par ses vastes espaces et ses multiples possibilités d'aménagement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos préférences. Une salle à manger lumineuse avec un insert donne sur une terrasse ensoleillée et une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Au même niveau, deux chambres dont un bureau, des espaces de rangement pratiques et un cabinet de toilettes complètent l'aménagement. À l'étage, quatre belles chambres offrent un espace privé confortable, accompagnées d'une salle de bain aménagée et d'un WC séparé. Une dépendance ajoute une touche supplémentaire à cette propriété, idéale pour accueillir famille ou amis. Elle se compose d'une salle d'eau avec WC, d'un coin buanderie, d'une pièce de vie et d'une chambre supplémentaire. Deux places de stationnement sont disponibles, et le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Pas de travaux importants à prévoir, cette maison offre un cadre de vie sain et agréable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Marx EI (ID 13422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 538 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.